*** SOUS COMPROMIS *** L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison jumelée à l'architecture moderne sur un terrain de 3,06 ares, qui se trouve dans le nouveau lotissement «Auf dem Beckelchen», idéalement situé à Moesdorf, un village calme à seulement 2 minutes de la ville de Mersch. La maison lot 4 vous offre une surface habitable de 131m2 et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Palier 3,83m2 - Spacieux séjour de 38m2 avec accès sur la terrasse et son jardin exposé plein sud - Cuisine ouverte sur séjour avec accès débarras - Débarras de 1,46m2 - WC séparé de 1,50m2 - Terrasse - Garage de de 31,95m2 1er étage : - Hall de nuit de 5,27m2 - Chambre 1 de 16,16m2 - Chambre 2 de 12,05m2 - Salle de douche de 7,99m2 - Hall de 2,22m2 Au 2ème étage : - Palier de 4,25m2 - Chambre 3 de 14,40m2 - Chambre 4 de 15,30m2 - Salle de douche avec wc de 7,28m2 Au sous sol : - Hall d'entrée de 2,95m2 - Hobby de 15,18m2 - Local technique de 27,87m2 - Hall de 2,75m2 - Garage de 32,44 m2 pour un emplacement de voiture Complément d'informations : Le village de Moesdorf fait partie de la commune de Mersch qui se situe à proximité de l'accès autoroute A7 vous permettant de rejoindre en 15 minutes la ville de Luxembourg. Ce village vous permet d'être à proximité de toutes les commodités tels que, commerces, écoles, crèches, centres sportifs et arrêt de bus. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. The HEKTAR agency is pleased to offer you this new semi-detached house with modern architecture on a 3.06-acre plot in the new "Auf dem Beckelchen" housing estate, ideally located in Moesdorf, a quiet village just 2 minutes from the town of Mersch. Lot 4 offers 131m2 of living space and is composed as follows: Garden level: - Landing 3.83m2 - Spacious 38m2 living room with access to terrace and south-facing garden - Kitchen opening onto living room with access to storeroom - Storeroom 1.46m2 - Separate WC 1.50m2 - Terrace - 31.95m2 garage 1st floor : - 5.27m2 night hall - Bedroom 1 16.16m2 - Bedroom 2 12.05m2 - Shower room 7.99m2 - Hall 2.22m2 2nd floor: - Landing 4.25m2 - Bedroom 3, 14.40m2 - Bedroom 4 15.30m2 - Shower room with wc 7.28m2 Basement: - 2.95m2 entrance hall - Hobby room 15.18m2 - Technical room 27.87m2 - Hall 2.75m2 - 32.44m2 garage for car space Further information: The village of Moesdorf is part of the commune of Mersch, which is close to the A7 freeway, giving you access to Luxembourg City in 15 minutes. The village is close to all amenities, including shops, schools, nurseries, sports centers and bus stops. The HEKTAR Real Estate Office offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly on: (+352) 27 85 80 40 If you have a property for sale or rent, the HEKTAR Real Estate Office is at your disposal to offer you professional listings and outstanding service to present your property as well as it deserves.