immohub, Ihr Immobilienpartner in Monnerich, präsentiert Ihnen dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus, gelegen in einer begehrten Wohngegend auf einem herrlichen Grundstück von 8,80 Ar. Mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 419 m² bietet das Haus 6 Schlaf-zimmer, eine Garage für 3-4 Autos, helle Wohnbereiche sowie einen gepflegten Außenbereich mit Garten und Jacuzzi. Erdgeschoss: -Eingangsbereich: 29,70 m² -Separates WC (2021 renoviert): 1,60 m² -Doppelwohnzimmer mit Zugang zur Terrasse: 46,60 m² -Separate, voll ausgestattete Küche (2015): 17,10 m² -Abstellraum / Speisekammer: 6,60 m² -Schlafzimmer I: 14,50 m² -Schlafzimmer II: 15,85 m² -Duschbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Urinal (2021): 9,85 m² -Teilüberdachte Terrasse mit Markise und Jacuzzi: 52,20 m² -Garten Obergeschoss: -Flur: 14,80 m² -Duschbad: 4,95 m² (Bodenfläche 8,80 m²) -Schlafzimmer III: 11,25 m² (15,80 m² Bodenfläche) - LG-Klimaanlage (2020) -Schlafzimmer IV: 15,65 m² mit Balkon (~3 m²) - LG-Klimaanlage (2020) -Schlafzimmer V: 6,00 m² (11,95 m² Bodenfläche) - LG-Klimaanlage (2020) -Schlafzimmer VI: 9,50 m² (17,60 m² Bodenfläche) - LG-Klimaanlage (2020) -Ausgebauter "Dachboden": 37,80 m² - ideal als Elternsuite Dachgeschoss (R+2): -Isolierter, nicht ausgebauter Dachboden (Zugang über Dachluke) Untergeschoss: -Flur: 7,20 m² -Waschküche: 15,50 m² -Hobbyraum mit Duschbad: 19,80 m² -Garage für 3?4 Fahrzeuge: 74,45 m² -Technikraum mit Gartenzugang: 23,40 m² -Werkstatt: 14,60 m² Weitere Informationen: -Baujahr: 1995 -Dreifachverglasung, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern (2020) -Doppelverglasung, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden (1996) -Velux-Fenster mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden -Alarmanlage vorinstalliert -Südwest-Ausrichtung -Gasheizung - Buderus-Heizkessel (2022) -Betonplattenböden -Solarpanels seit 2003 -Motorisiertes Garagentor von Hörmann -3 bis 4 Außenstellplätze -Fassade neu gestrichen und Außenanlagen neu amenagiert (2020) -Monatliche Nebenkosten: ca. 400 €