Dieses Objekt befindet sich in der Wohnsiedlung

LA Immo freut sich, Ihnen dieses neue Einfamilienhaus in zukünftiger Bauausführung in Mondercange präsentieren zu dürfen. Das Projekt wird vom renommierten Bauträger Arend & Fischbach realisiert, der für die hohe Qualität seiner Bauweise, seine sorgfältigen Ausführungen und seine langjährige Erfahrung bekannt ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und wird auf einem Grundstück von 3,58 Ar errichtet. Es bietet eine Gesamtfläche von ca. 189 m², davon ca. 161 m² Wohnfläche, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Architektur. Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Die harmonisch integrierte Küche öffnet sich elegant zum Wohnraum und schafft eine moderne sowie freundliche Atmosphäre – ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar auf die schöne Terrasse mit einer Fläche von 14,23 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein separates WC sowie eine praktische Reserve. Eine Garage für ein Auto mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden diesen Bereich perfekt ab. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit eigenem Dressing und privater begehbarer Dusche. Der sehr geräumige Hall bietet zusätzlich Platz für ein Büro oder eine gemütliche Arbeitsecke und wird durch ein Dachfenster mit angenehmem Tageslicht durchflutet. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Technikraum sowie die Waschküche verfügen jeweils über eigene separate Räume und unterstreichen die funktionale und komfortable Gestaltung des Hauses. Die Vorteile dieser Immobilie Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Neubauhaus nach aktuellen Bau- und Energiestandards zu erwerben. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Architektur sowie die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungen individuell zu gestalten, machen dieses Haus besonders attraktiv. Mit einer Immobilie von Arend & Fischbach entscheiden Sie sich für Qualität, Nachhaltigkeit und eine sichere Investition. Die Lage – Mondercange Mondercange überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Zentren wie Esch-sur-Alzette, Belval und Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gute schulische und sportliche Infrastrukturen und bewahrt gleichzeitig ihren charmanten Dorfcharakter. Ein hochwertiges Immobilienprojekt, das Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktdaten der Agentur LA Immo Telefon: +352 621 40 44 44 E-Mail: info@la-immo.lu Webseite: www.la-immo.lu Preis inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde sowie der Berechtigung des Käufers auf staatliche Förderungen.