Dieses Objekt befindet sich in der Wohnsiedlung

LA Immo freut sich, Ihnen dieses neue Einfamilienhaus in zukünftiger Bauausführung in Mondercange präsentieren zu dürfen. Das Projekt wird vom renommierten Bauträger Arend & Fischbach realisiert, der für seine hochwertige Bauweise, seine sorgfältigen Ausführungen und seine langjährige Erfahrung bekannt ist. Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnkonzept für Familien und Paare gleichermaßen. Das Haus wird auf einem Grundstück von 3,01 Ar errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 160 m², davon ca. 134 m² Wohnfläche. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage für ein Auto sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Von der Garage aus gelangt man direkt ins Haus, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Der Eingangsbereich verfügt über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe zum ersten Stock, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der helle und offene Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer und bietet eine Gesamtfläche von 46,64 m². Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einer Fläche von 12,55 m² und Süd-West-Ausrichtung – ideal, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Erster Stock Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein großzügiges Dressing mit 7,74 m² sowie einen privaten Duschraum mit einer Fläche von 6,80 m² und bietet dadurch zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Technikraum sowie eine separate Waschküche (Buanderie) ergänzen diese Etage auf praktische Weise. Die Vorteile dieser Immobilie Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Neubauhaus nach aktuellen Bau- und Energiestandards zu erwerben. Hochwertige Materialien, funktionale Räume sowie eine moderne Architektur machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für die Zukunft. Die Lage – Mondercange Mondercange überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Zentren wie Esch-sur-Alzette, Belval und Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gute schulische und sportliche Infrastrukturen und bewahrt gleichzeitig ihren charmanten Dorfcharakter. Ein hochwertiges Immobilienprojekt, das Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktdaten der Agentur LA Immo Telefon: +352 621 40 44 44 E-Mail: info@la-immo.lu Webseite: www.la-immo.lu Preis inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde sowie der Berechtigung des Käufers auf staatliche Förderungen.