In Mondercange, in a municipality offering calm and quality of life, discover this superb character house dating from 1921, completely renovated with care in 2015, where the charm of the old harmoniously combines with contemporary comfort. Built on a plot of 5 ares 18 centiares, this property develops approximately 140 m² of living space and benefits from generous volumes, beautiful brightness, and quality technical features. From the entrance, the ground floor seduces with a vast open living space, consisting of a fully equipped kitchen extended by a bright living room and dining area, creating a friendly and warm atmosphere. A separate WC as well as a laundry room with shower corner and direct access to the garden complete this level with functionality and comfort. On the first floor, you will discover two spacious bedrooms, one of which has a dressing room, as well as an elegant bathroom equipped with an Italian shower and a bathtub, designed as a true wellness area. The second floor offers a more intimate space with a third bedroom set up as a suite, including a study corner and a relaxation area, as well as a private bathroom with an Italian shower - ideal for a master suite, a teenager's space, or an independent studio. High-end features: - Concrete slab - Integral triple glazing ensuring thermal and acoustic comfort - Motorized shutters on the ground floor - Recent and efficient gas boiler - Facade and under-roof insulation - Spacious cellar providing ample storage - Closed garage for one car - Private parking for up to 6 vehicles in front of the house Outside, a beautiful tree-filled garden that is carefully maintained constitutes a true haven of peace, ideal for enjoying sunny days in complete privacy. The property also offers rare and sought-after potential, with the possibility of creating an outbuilding of about 35 m², all connections already planned (electricity, hot water, cold water, and drainage). A character property, tastefully and demanding renovated, offering an elegant, functional, and adaptable living environment. Ideally located, this house offers a practical and sought-after living environment, in direct proximity to all amenities: shops, restaurants, schools, and day care centers are accessible on foot in just a few minutes. Mobility is also facilitated by excellent public transport access and the highway access is just 5 minutes away. For any additional information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us via the contact form, or by email at info@mave.lu or by phone at +352 621 253 096 or +352 661 505 003. --- In Mondercange, in einer Gemeinde, die Ruhe und Lebensqualität bietet, entdecken Sie dieses wunderschöne, charaktervolle Haus aus dem Jahr 1921, das 2015 sorgfältig renoviert wurde, wo der Charme des Alten harmonisch mit modernem Komfort kombiniert wird. Das Haus steht auf einem Grundstück von 5 ares 18 centiares und bietet etwa 140 m² Wohnfläche mit großzügigen Räumen, schöner Helligkeit und hochwertigen technischen Ausstattungen. Von dem Eingang aus verzaubert das Erdgeschoss mit einem weitläufigen offenen Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten Küche besteht, die durch ein helles Wohnzimmer und Esszimmer erweitert wird und eine freundliche und warme Atmosphäre schafft. Eine separate Toilette sowie ein Wäscheraum mit Duschbereich und direktem Zugang zum Garten ergänzen dieses Niveau mit Funktionalität und Komfort. Im ersten Stock entdecken Sie zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt, sowie ein elegantes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne, das als echter Wellness-Bereich konzipiert wurde. Das zweite Obergeschoss bietet einen intimeren Raum mit einem dritten Schlafzimmer, das als Suite eingerichtet ist und eine Leseecke sowie eine Entspannungszone umfasst, sowie ein privates Badezimmer mit begehbarer Dusche ? ideal für eine Master-Suite, einen Teenagerbereich oder ein separates Studio. Hochwertige Ausstattung: - Betondecke - Vollständige Dreifachverglasung, die thermischen und akustischen Komfort gewährleistet - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Neuwertiger und effizienter Gaskessel - Fassade und Dachisolierung - Großes Keller, das ausreichend Stauraum bietet - Geschlossene Garage für ein Auto - Private Parkplätze für bis zu 6 Fahrzeuge vor dem Haus Draußen stellt ein wunderschöner, gepflegter Garten mit Bäumen ein wahres Paradies dar, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen in völliger Privatsphäre. Die Immobilie bietet auch seltenes und begehrtes Potenzial, mit der Möglichkeit, ein Nebengebäude von etwa 35 m² zu schaffen, alle Anschlüsse sind bereits eingeplant (Strom, Warmwasser, Kaltwasser und Abwasser). Eine charaktervolle Immobilie, geschmackvoll und mit Anspruch renoviert, die ein elegantes, funktionales und anpassungsfähiges Lebensumfeld bietet. Ideal gelegen, bietet dieses Haus eine praktische und begehrte Wohnumgebung, in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Mobilität wird auch durch ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert und der Autobahnzugang ist nur 5 Minuten entfernt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@mave.lu oder telefonisch unter +352 621 253 096 oder +352 661 505 003 zu kontaktieren.