Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Mondercange

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Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : *** // *** E : ***************@************ ____ +++ Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 32 sur un terrain de 5.46 ares se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - hall - WC - garage - terrasse - jardin - buanderie Etage 01 - hall - salle de bain - salle de douche - dressing - 4 chambres à coucher - débarras Prix Lot 32 : 1.352.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 5.46 ares habitable : +- 169 m2 TOTAL: +- 200 m2 Classe énergétique: A/B/A+ ___ Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : *** // *** E : ***************@************ ___ Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. Maisons uni-familiales isolées, jumelées, jumelées/garage et en bande Terrains de 2,69 à 8,75 ares avec et sans contrat de construction Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. ---------- For any further information or to receive the documentation, please contact: Donato SETTANNI T : *** / *** E : ***************@************ ____ +++ New subdivision "Kummerhéicht" in Mondercange Lot 32 on a 5.46-acre plot includes: Ground floor - living/dining room/kitchen - storage - hall - WC - garage - terrace - garden - laundry room First Floor - hall - bathroom - shower room - dressing room - 4 bedrooms - storage room Price Lot 32: €1,352,000 - VAT 17% (investment) SURFACES: land: 5.46 acres living: approximately 169 m2 TOTAL: approximately 200 m2 Energy class: A/B/A+ ___ For any further information or to receive the documentation, please contact: Donato SETTANNI T : *** / *** E : ***************@************ ___ Location & Environment The new subdivision "Kummerhéicht" is emerging east of Mondercange, in a peaceful setting between Rue de Pontpierre, Rue de Reckange (C.R. 172), and Rue de Neudorf. Located at the edge of the village, surrounded by large green spaces and formerly used as pasture, the site is ideal for those seeking a natural environment close to nature while enjoying excellent accessibility. Mondercange is a family-friendly and pleasant community, strategically located: between Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, and the French border, important destinations are accessible in a few minutes. Mobility & Transportation The neighborhood is well integrated into the transportation network: Road access: Quick connections to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess, and Thionville (France) thanks to proximity to main roads. Public transport: Three bus stops nearby – "Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf), and "Oswald" (intersection of Rue Neuve / Rue de Reckange). Lines TICE 17 and RGTR 205 connect directly to Esch-sur-Alzette, Pontpierre, and the train stations of Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. School buses: Bus lines are also used for school transportation – ideal for families. By car: Proximity to motorways guarantees quick journeys in all directions. Education & Services Mondercange offers a comprehensive educational offer: Two primary schools in Mondercange and Pontpierre, easily accessible by school bus (closest stop: "Kummerhéicht"). Secondary education and international schools quickly accessible in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval, and Luxembourg City. Care facilities and nurseries are present in the community and surrounding areas. Amenities & Daily Life The center of Mondercange and its surroundings gather everything needed for daily life: Shops: Supermarkets, bakery, café, post office, pharmacy, and other essential services are easily accessible. Services: Police, banks, doctors, and other important infrastructures are available locally. Weekly markets and local producers offer fresh regional products. Leisure, Culture & Sports Mondercange and its surroundings provide many options for an active and diverse daily lifestyle: Sports & relaxation: Modern sports complex, football fields, tennis courts, bike paths, and hiking trails. Culture: Dynamic cultural centers ("Beim Nëssert" in Bergem and the Arthur Thinnes Cultural Center) with events for all ages. Nature: The environment is perfect for walks, jogging, or cycling through fields and forests. Foetz – Shopping and recreation paradise nearby Just a few minutes away, Foetz offers a wide range of options: Shopping centers: The E.Leclerc center offers a vast choice of food, fashion, electronics, and more. Dining: Many restaurants, cafes, and snack bars invite you to take a culinary break. Leisure: Indoor play areas, gyms, and various activities for the whole family. Economy: Over 200 companies and many jobs in the Foetz industrial zone. Esch-Belval – Urban life, culture & events Just a few minutes away, Esch-Belval is one of the most vibrant neighborhoods in the country: Rockhal: Luxembourg's largest concert and event hall, hosting international stars and eclectic programming. Belval Plaza Shopping Center: Over 100 shops, cafes, restaurants, and a cinema for an urban and entertaining experience. Culture & education: University campus, exhibitions, and innovative architecture make Esch-Belval a cultural hub and a center of innovation. Health Doctors and pharmacies are available directly in Mondercange and nearby localities. Hospitals are quickly accessible in Esch-sur-Alzette and Luxembourg City. Quality of life & sustainable development The "Kummerhéicht" neighborhood signifies modern and sustainable living: 161 residences on more than 10 hectares, including 143 single-family homes (detached, semi-detached, and terraced), 12 units in linked houses, and a modern residence with 6 apartments. Green spaces, playgrounds, and quiet residential streets ensure a high quality of life and a family-friendly environment. Sustainable development and harmonious integration into the environment are central to the project. Detached single-family houses, semi-detached, semi-detached with garage, and terraced Plots from 2.69 to 8.75 acres with or without construction contract Some units are designated for beneficiaries of housing aid (according to the amended law of February 25, 1979, regarding housing assistance) Location & Environment The new subdivision "Kummerhéicht" is emerging east of Mondercange, in a peaceful setting between Rue de Pontpierre, Rue de Reckange (C.R. 172), and Rue de Neudorf. Located at the edge of the village, surrounded by large green spaces and formerly used as pasture, the site is ideal for those seeking a natural environment close to nature while enjoying excellent accessibility. Mondercange is a family-friendly and pleasant community, strategically located: between Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, and the French border, important destinations are accessible in a few minutes. Mobility & Transportation The neighborhood is well integrated into the transportation network: Road access: Quick connections to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess, and Thionville (France) thanks to proximity to main roads. Public transport: Three bus stops nearby – "Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf), and "Oswald" (intersection of Rue Neuve / Rue de Reckange). Lines TICE 17 and RGTR 205 connect directly to Esch-sur-Alzette, Pontpierre, and the train stations of Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. School buses: Bus lines are also used for school transportation – ideal for families. By car: Proximity to motorways guarantees quick journeys in all directions. Education & Services Mondercange offers a comprehensive educational offer: Two primary schools in Mondercange and Pontpierre, easily accessible by school bus (closest stop: "Kummerhéicht"). Secondary education and international schools quickly accessible in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval, and Luxembourg City. Care facilities and nurseries are present in the community and surrounding areas. Amenities & Daily Life The center of Mondercange and its surroundings gather everything needed for daily life: Shops: Supermarkets, bakery, café, post office, pharmacy, and other essential services are easily accessible. Services: Police, banks, doctors, and other important infrastructures are available locally. Weekly markets and local producers offer fresh regional products. Leisure, Culture & Sports Mondercange and its surroundings provide many options for an active and diverse daily lifestyle: Sports & relaxation: Modern sports complex, football fields, tennis courts, bike paths, and hiking trails. Culture: Dynamic cultural centers ("Beim Nëssert" in Bergem and the Arthur Thinnes Cultural Center) with events for all ages. Nature: The environment is perfect for walks, jogging, or cycling through fields and forests. Foetz – Shopping and recreation paradise nearby Just a few minutes away, Foetz offers a wide range of options: Shopping centers: The E.Leclerc center offers a vast choice of food, fashion, electronics, and more. Dining: Many restaurants, cafes, and snack bars invite you to take a culinary break. Leisure: Indoor play areas, gyms, and various activities for the whole family. Economy: Over 200 companies and many jobs in the Foetz industrial zone. Esch-Belval – Urban life, culture & events Just a few minutes away, Esch-Belval is one of the most vibrant neighborhoods in the country: Rockhal: Luxembourg's largest concert and event hall, hosting international stars and eclectic programming. Belval Plaza Shopping Center: Over 100 shops, cafes, restaurants, and a cinema for an urban and entertaining experience. Culture & education: University campus, exhibitions, and innovative architecture make Esch-Belval a cultural hub and a center of innovation. Health Doctors and pharmacies are available directly in Mondercange and nearby localities. Hospitals are quickly accessible in Esch-sur-Alzette and Luxembourg City. Quality of life & sustainable development The "Kummerhéicht" neighborhood signifies modern and sustainable living: 161 residences on more than 10 hectares, including 143 single-family homes (detached, semi-detached, and terraced), 12 units in linked houses, and a modern residence with 6 apartments. Green spaces, playgrounds, and quiet residential streets ensure a high quality of life and a family-friendly environment. Sustainable development and harmonious integration into the environment are central to the project.