Découvrez une maison pensée pour le confort et la convivialité HEKTAR vous propose en exclusivité cette charmante maison libre des 4 côtés, entourée d'un magnifique jardin verdoyant et située dans une impasse paisible. Cette propriété vous séduira par ses généreux volumes, offrant une surface habitable d'environ 260 m². ?? Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec placard intégré. Un WC séparé vient compléter cet espace d'accueil pratique. Le coeur de la maison s'ouvre ensuite sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, où une cheminée apporte une touche chaleureuse et cosy pour les soirées d'hiver. Cet espace de vie, à la fois élégant et convivial, offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, dotée d'un 2ème salon en open space, avec accès à la terrasse, se distingue par un espace généreux. Un poêle à bois vient y ajouter une atmosphère authentique et accueillante. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse partiellement couverte par une marquise: un lieu idéal pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente à l'ombre. ?? À l'étage : Un demi-niveau permet d'optimiser l'agencement avec une première pièce lumineuse, parfaite en grand bureau ou en chambre. L'étage principal, quant à lui, abrite trois grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour plus de confort au quotidien, un WC séparé ainsi qu'un grand grenier aménageable. Toutes les chambres disposent de parquet. ?? Au sous-sol : Le sous-sol propose des volumes supplémentaires très appréciables: une grande cave aménagée avec sauna, un espace bar ou hobby room, un WC, une douche et de nombreux rangements. ?? Mondorf-les-Bains : Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des célèbres thermes, de l'école internationale, du casino, des commerces et des arrêts de bus, un véritable confort de vie au quotidien. ________________________________________________ Le Bureau immobilier HEKTAR sélectionne pour vous des biens adaptés à vos besoins et vous accompagne avec professionnalisme dans vos projets immobiliers. Contactez-nous au : (+352) 27 85 80 40 Discover a home designed for comfort and conviviality HEKTAR exclusively offers you this charming 4-sided house, surrounded by a magnificent green garden and located in a peaceful cul-de-sac. This property will seduce you with its generous volumes, offering around 260 m² of living space. ?? Ground floor : Upon entering, you are greeted by a spacious hall with built-in cupboard. A separate toilet completes this practical reception area. The heart of the house then opens onto a vast living-dining room bathed in natural light, where a fireplace adds a warm, cosy touch for winter evenings. This living space is both elegant and convivial, with direct access to the garden, perfect for making the most of fine weather. The kitchen, featuring a secondary dining area, is distinguished by its generous space. A wood-burning stove adds an authentic, welcoming atmosphere. From the kitchen, you have access to a terrace partially covered by an awning: an ideal place for outdoor meals or moments of relaxation in the shade. ?? Upstairs : A half-level allows you to optimize the layout with a bright first room, perfect as an office or bedroom. The main floor, meanwhile, houses three large bedrooms and a spacious bathroom equipped with both bathtub and shower, for greater everyday comfort. ?? Basement: The basement offers valuable additional space: a large fitted cellar with sauna, a bar or hobby room, a toilet, a shower and plenty of storage space. ?? Mondorf-les-Bains : Enjoy a privileged location, just a few minutes' walk from the famous thermal baths, casino, shops and bus stops, making everyday life a real pleasure. ________________________________________________ Bureau immobilier HEKTAR selects properties to suit your needs and provides you with professional support for your real estate projects. Contact us on: (+352) 27 85 80 40