3G Immo Lambermont bietet Ihnen exklusiv dieses authentische lothringische Haus aus dem Jahr 1670 in Mont-devant-Sassey an. Dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus als auch als Kapitalanlage für die Ferienvermietung (Airbnb oder ähnliche Konzepte). Mont-devant-Sassey ist ein charmantes Dorf im Département Meuse mit rund 100 Einwohnern, das für seine ruhige Umgebung und sein historisches Erbe geschätzt wird, insbesondere für seine Kirche aus dem 11. Jahrhundert. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden zudem die Nähe zur Maas genießen, die weniger als einen Kilometer entfernt liegt. Die Gemeinde befindet sich 15 Minuten von Stenay, 30 Minuten von der belgischen Grenze und etwa eine Stunde von Luxemburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC sowie eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer (14,9 m², 16 m² und 18,8 m²) sowie ein im Jahr 2023 renoviertes Duschbad mit WC. Ein Dachboden ergänzt diese Etage. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 479 m² und verfügt über nahezu 100 m² Terrassenflächen, die verschiedene Bereiche zum Entspannen im Freien bieten ; teilweise sogar überdacht. Das gesamte Grundstück ist vor neugierigen Blicken geschützt. Technisch ist das Haus mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet und wird über eine Ölheizung beheizt (Energieausweis: G). Die Immobilie wurde gut gepflegt und weist eine solide Bausubstanz auf. Die Grundsteuer beträgt lediglich 300 € pro Jahr. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Grégory Lambermont +33 6 42 85 79 02