Reihenhaus 6 Zimmer in Mont-Saint-Martin (FR)

3 G IMMO LAMBERMONT BIETET IHNEN DIESE KOMPLETT RENOVIERTE REIHENHAUSHALTSHAUS AN, 110 M² WOHNFLÄCHE, 3 SCHLAFZIMMER, 1 BADEZIMMER UND 1 GÄSTE-WC, GARAGE, GRUNDSTÜCK UND TERRASSE, IN EINER RUHIGEN UMGEBUNG, NAHE ALLEN EINRICHTUNGEN UND DEN GRENZEN: Im Erdgeschoss: 1 Stellplatz vor dem Eingang der Garage (sehr sauber: gefliest, verkleidet, motorisiertes Sektionaltor, 1 Auto und Abstellraum), Eingang und großes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad (Dusche und WC), etwa 27 m². Direkter Zugang zum Hinterhof: Kunstrasen und kleiner Gartenhaus mit Strom. Eingezäuntes Grundstück. Im ersten Stock: offenes Wohnraum, sehr hell dank der großen Fensterfront: 27 m² für das Wohnzimmer und 10 m² für die komplett ausgestattete Küche: Induktionskochfeld und Gasbrenner, US-Kühlschrank / Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Doppelfach, viele Staumöglichkeiten. Direkter Zugang zu einer erhöhten Terrasse (ca. 30 m²) mit Platten, verstärktem Markisenstore, um das Beste aus dem Außenbereich herauszuholen. Eine Treppe führt zum Grundstück von etwa 40 m². Im zweiten Stock: zwei Schlafzimmer von 10 und 12 m² mit schönem Parkett und ein Badezimmer (ca. 10 m²) mit großer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und WC. Technische Details: gewartete Gasheizung (Austauscher ersetzt), elektrische Installation OK, Abwasserentsorgung konform, doppelt verglaste PVC-Fenster, isolierte Fassade erneuert, LED-Beleuchtung einschließlich Treppenlicht, Fliesen auf jeder Ebene, RJ 45-Anschluss in den Schlafzimmern, Videotelefon. Es ist möglich, das Sofa, das TV-Möbel, die Anrichte sowie 3 Kleiderschränke zu behalten. Die Außenbereiche, sowohl vorne als auch hinten am Haus, sind in sehr gutem Zustand: Platten, Kunstrasen, Sichtschutzmauer: ideal, um maximal zu genießen und minimal zu warten. In einer rein Wohngegend, abseits der Hauptverkehrsstraßen von Mont Saint Martin, liegt dieses Haus dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und den Verbindungen nach Luxemburg und Belgien. Sehr attraktive Grenzregion in vollem Wachstum (Wohnungsbau und wirtschaftliche Entwicklung). Das Sofa, das TV-Möbel, die Anrichte und 3 Kleiderschränke können von den zukünftigen Käufern übernommen werden. Grundsteuer 2025: 1.018 €. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung zögern Sie nicht, François unter *** zu kontaktieren. Der Preis enthält unsere Gebühren. Für alle Informationen: François: *** www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Unabhängiger Vertreter des Netzwerks 3G Immo Consultant registriert im RSAC von Briey Nr. 791 005 580