Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer cette grande maison individuelle datant de 1975, d'une surface de 150 m2 habitables. Elle est implantée au milieu d'un beau terrain clos et arboré de plus de 15 ares. Au rez de chaussée (en PLAIN-PIED par la façade avant): Une spacieuse entrée de presque 8 m2 donne accès au vaste séjour de plus de 46 m2 très lumineux grâce à 4 baies vitrées qui desservent terrasse et balcon. Sur le même niveau, une cuisine équipée de 14 m2, une chambre de 12 m2 et un wc séparé. A l'étage: Un couloir avec un beau parquet flottant moderne dessert une salle d'eau de 9 m2 agrémentée d'un wc et d'une douche italienne récente (peu servie). Egalement 3 grandes chambres de plus de 14 m2/16 m2/18 m2 (dont deux qui comportent chacune deux mansardes) Au deuxième étage accessible par une trappe échelle, un grenier aménageable mansardé (plus de 50 m2 au sol). Au sous-sol(semi-enterré): 2 garages avec portes manuelles d'environ 28 m2 chacun (stationnement 2 véhicules), un espace buanderie, une chaufferie et une cave. *Toiture en ardoises datant de la construction. *Assainissement: tout à l'égout. *Menuiseries: bois double vitrage avec volets battants en bois et quelques petites fenêtres en bois simple vitrage. *Chauffage central au fuel (chaudière viessmann datant de 2007, entretiens réguliers) + une cheminée ouverte dans le salon. *DPE: "E" *Electricité d'époque. *Taxe foncière: 1020 euros. *Dalles béton sur chaque niveau. A seulement quelques minutes à pied du centre ville et toutes les commodités: écoles maternelle/primaire/collège, maison de santé, pharmacies, supermarchés, carburant, boulangeries, boucherie, cinéma, poste, banques, assurances, auto-école, restaurants, cafés, garage automobile,.... A moins de 15kms de la frontière Belge et 15 minutes de Stenay. Cette habitation avec ses beaux volumes attend d'accueillir sa nouvelle famille! Appelez moi au 06 72 85 71 50 pour prendre rendez-vous pour une visite ou si vous avez des questions! à découvrir sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 555432 )