Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de village de 194m2, idéalement située sur un terrain de près de 12 ares, dans un cadre d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis à Morfontaine, un charmant petit village à seulement 3 kilomètres de Villers-la-Montagne. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une grande entrée accueillante dotée de placards, une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 53m², où chaque détail contribue à son cachet atypique, avec quelques marches ajoutant une touche de caractère, ainsi qu'un insert pour les soirées chaleureuses. Au même niveau, vous découvrirez trois chambres spacieuses (entre 11.5 et 14m²), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé avec son lave-mains. À l'étage, un plateau de 90m² aménagé sous les combles offre un espace polyvalent où vous pourrez créer une ou deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de sport, ou laisser libre cours à votre imagination. Cette propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave, d'une cave à vin et d'une buanderie, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Entretenu avec le plus grand soin, cette maison déborde de charme et bénéficie d'un environnement privilégié, avec un terrain sans vis-à-vis, offrant ainsi intimité et sérénité. Située à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique, venez la découvrir dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 558036 )