Haus 4 Zimmer in Morfontaine (FR)

Maison au calme aux portes du Luxembourg Morfontaine. Nichée au sein d'un lotissement calme et résidentiel de Morfontaine, cette maison individuelle de 100 m2 habitables, construite en 2004, séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant. Son emplacement constitue un véritable atout : installée dans un secteur à l'écart des nuisances, la maison profite de la proximité immédiate de la forêt, permettant de bénéficier au quotidien d'une agréable sensation de calme et d'un cadre propice aux promenades et à la déconnexion.   Dès l'entrée, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un hall desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, tous deux bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Un WC séparé et un cagibi viennent compléter ce niveau, tandis qu'un accès permet également de rejoindre le garage et la chaufferie.   À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement l'une des pièces selon vos besoins, notamment en bureau ou en chambre d'appoint. Une salle de bain avec un deuxième WC complète cet étage.   La maison est habitable immédiatement, mais des travaux de remise au goût du jour et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser progressivement les différents espaces et de les personnaliser selon leurs envies.   À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain qui reste à aménager, offrant la possibilité de repenser les espaces et de les exploiter pleinement selon vos besoins et vos envies.   Côté équipements, la maison bénéficie d'un double système de chauffage combinant une pompe à chaleur installée en 2026 et une chaudière fioul récente, permettant de disposer de deux modes de chauffage selon les besoins. La présence de la fibre vient également répondre aux besoins actuels.   Un bien à découvrir pour son environnement calme, sa proximité avec la forêt et son potentiel de personnalisation. Informations pratiques : Prix : 270 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180EUR et 3020EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023) Consommation énergie primaire : 185kWh/m2/an   Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Contactez-nous dès aujourd'hui au *** ou par mail à ***@*************** pour organiser une visite sans attendre !   S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)
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