IMMO SCHMARTZ bietet Ihnen exklusiv dieses Haus mit großem Potenzial in idealer Lage in Moutfort an, einer charmanten Ortschaft der Gemeinde Contern im Südosten Luxemburgs. Nur etwa 11 km von Luxemburg-Stadt entfernt, überzeugt Moutfort durch eine ruhige, grüne und überwiegend wohnlich geprägte Umgebung sowie durch die hervorragende Nähe zur Hauptstadt. Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 7,10 Ar, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung bietet. Aufteilung Erdgeschoss: * 2 Schlafzimmer * Separates WC * Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten * Hauswirtschaftsraum * Garage 1. Obergeschoss: * 2 Schlafzimmer * Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem, freiem Blick auf den großen Garten * Eine separate Küche mit der Möglichkeit, eine Öffnung zum Wohnzimmer zu schaffen und dadurch einen moderneren, offenen Wohnbereich zu gestalten * Ein Duschbad mit WC Obwohl das Haus aus dem Jahr 1969 stammt, befindet es sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Bausubstanz ist solide und es sind keine bekannten Probleme an den Fundamenten oder hinsichtlich Feuchtigkeit vorhanden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt. Die bestehenden Räume können neu gestaltet und das Haus zu einem modernen und zeitgemäßen Zuhause umgebaut werden, wobei die Vorteile der bestehenden Bausubstanz erhalten bleiben. Ein weiterer großer Vorteil ist das Potenzial des Grundstücks: Die bebaubare Zone erstreckt sich weit in den Garten hinein und bietet somit, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Genehmigungen, die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern oder ein neues Immobilienprojekt zu planen. Eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten, ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und gleichzeitig eine attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg-Stadt schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne IMMO SCHMARTZ.