Exclusivité Orpi Maizières-Les-Metz MAISON PLAIN-PIED MOYEUVRE GRANDE : À la recherche d'une maison individuelle de plain-pied, prête à accueillir votre famille et sans travaux ' Ne cherchez plus ! Cette opportunité vous attend à Moyeuvre-Grande, dans un quartier paisible sur les hauteurs du Tréhémont. Cette ravissante maison de plain-pied, achevée à la fin de l'année 2013, offre un cadre de vie tranquille avec ses 90 m² de surface habitable, sur un terrain de 347 m². Bénéficiant d'une exposition idéale, elle se compose de trois chambres pour accueillir votre famille. Profitez d'un espace de vie convivial et lumineux de 42 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Cette belle pièce s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, équipée d'un store banne électrique, et sur un jardin qui dispose d'un abri et d'un espace potager. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là : deux places de stationnement et un garage équipé d'une porte motorisée vous attendent. La maison est également équipée d'une chaudière gaz à condensation performante et de panneaux photovoltaïques, assurant une réduction de vos factures d'électricité. De plus, vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à bois. Pour les familles, la proximité immédiate des établissements scolaires (maternelles, primaires et collège) est un atout majeur. De plus, les axes autoroutiers A30, A4 et A31 sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison affiche une performance énergétique et des émissions de gaz à effet de serre au même niveau, toutes deux classées en catégorie C. La consommation énergétique est estimée à 79 kWh/m²/an, et les émissions de CO2 à 13 Kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie de découvrir cette maison sans tarder ' Ne perdez pas de temps, contactez-nous dès maintenant ! Votre nouveau chez-vous vous attend. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric EHRENFELD, agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC Metz. Référence agence : 2559