Xperts Immo hat die Freude, Ihnen dieses charmante Haus mit insgesamt 215 m² (154 m² Wohnfläche) vorzustellen, das ideal im ruhigen und grünen Wohnviertel von Mullendorf (Gemeinde Steinsel) gelegen ist, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg und dem Kirchberg entfernt. Es ist auf einem schönen, geschlossenen Grundstück von 4,67 Ar gelegen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Eine Doppelgarage, - Ein unabhängiges Studio von 28 m² mit Badezimmer (ideal für Jugendliche, Gäste oder freiberufliche Tätigkeit), - Ein separates WC und eine große Waschküche/Technikraum, Im 1. Stock: - Eine separat ausgestattete Küche, - Ein geräumiges, helles Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse, um das Außenleben zu allen Jahreszeiten zu genießen. Im 2. Stock: - 3 schöne, geräumige Schlafzimmer, - Ein großes Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über eine zweite offene Terrasse und einen schönen, bewaldeten Garten mit Gartenhaus. Dach mit Schiefer, doppelt verglaste PVC-Fenster, elektrische/manuelle Rollläden, Glasfaser, Wasserenthärter. Lage Bus nur Schritte entfernt (direkte Linien E27, 112, D32 nach Kirchberg/Zentrum), Zugang zur A7. Schulen, Kindergärten, Maison relais, Pall Center und Verwaltung in der Nähe. Mehrzweckhalle und Naturwege in der Nähe. Die Vorzüge der Immobilie: - Sehr gefragtes und familienfreundliches Wohnviertel. - Unabhängiges Studio (28 m²) mit Bad im Erdgeschoss. - Überdachte Terrasse (38 m²) + 2. Terrasse und bewaldeter Garten. - Ultra-schneller Zugang zu den wichtigsten Aktivitätszentren des Landes. Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe, Volumen und Connectivity verbindet. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter 621 572 454. Wir schätzen Ihre Immobilie innerhalb von maximal 24 Stunden kostenlos.