SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité cette charmante maison unifamiliale libre des quatre côtés, idéalement située à Münsbach, dans la très prisée commune de Schuttrange. Érigée sur un terrain de 6,80 ares, cette propriété est vendue également avec un terrain constructible attenant de 6,63 ares, offrant une opportunité rare de réaliser une seconde maison unifamiliale. Une configuration idéale pour un projet familial, une habitation multigénérationnelle ou un investissement. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs et d'un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie totale d'environ 200 m², dont ± 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et un excellent potentiel de rénovation. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage - Cave - Local technique - WC séparé 1er étage : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour et salle à manger - Cuisine équipée indépendante avec accès à une véranda - Salon avec coin cheminée - Salle de douche 2ᵉ étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Réserve Combles : - Espace de rangement Extérieurs : - Grand jardin arboré - Terrasse - Abris de jardin Informations techniques : - Maison à rafraîchir - Dalles en béton - Chauffage au fioul (mazout) Les atouts de cette propriété : - Maison libre des quatre côtés - Terrain constructible attenant permettant la construction d'une seconde maison unifamiliale - Idéal pour réunir deux générations d'une même famille ou pour un projet d'investissement - Environnement calme et verdoyant - Vue dégagée sur les champs - Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités Disponibilité : Libre MÜNSBACH-SCHUTTRANGE: Localisation très recherchée pour sa qualité de vie,vcséduit par son environnement résidentiel verdoyant, son excellente desserte (gare CFL, transports en commun et accès rapides aux autoroutes), ainsi que sa proximité immédiate de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel. La commune dispose également d'infrastructures scolaires modernes, d'une vie associative dynamique et de nombreux espaces de loisirs, faisant un lieu de résidence particulièrement prisé. L'estimation de votre bien immobilier est offerte. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60