**** contact: HODEBOURG Florian +352 661 202 025 ou florian.hodebourg@hestiagroup.lu**** Die COLDWELL BANKER Agentur, spezialisiert auf Immobilien in Luxemburg, freut sich, Ihnen ein seltenes Objekt vorzustellen, das für ein harmonisches Familienleben zwischen modernem Design und beruhigender Natur gedacht ist. Die im Gemeindebereich Murville, in unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze gelegene Immobilie profitiert von einer begehrten Lage, die für ihre Ruhe, schnelle Zugänge nach Luxemburg und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Dieses Einfamilienhaus mit 203 Quadratmetern Höhe, befindet sich im Herzen eines gepflegten 30 ares großen Grundstücks, das vollkommen frei von direkter Einsicht ist und einen seltenen Rahmen bietet, in dem Ruhe und Intimität selbstverständlich zusammenkommen. Erbaut im Jahr 2001, bietet es vollumfänglichen Komfort mit elektrischer Heizung, ergänzt durch eine Wärmepumpe und einen Holzofen, während die Warmwasserbereitung von einem elektrischen und solarbetriebenen System profitiert. Die PVC-Doppelverglasungsfenster gewährleisten eine optimale Isolierung. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnraum, der sich auf die Terrasse und den Garten öffnet, eine praktische Küche, ein Büro, das ideal für die Telearbeit ist, sowie eine separate Toilette. Der geschlossene Hof vorne ermöglicht die einfache Parkierung mehrerer Fahrzeuge zusätzlich zu den drei Garagen. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Bäder, die den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht werden. Ein zusätzlicher Raum kann nach Bedarf in ein Schlafzimmer oder einen speziellen Bereich umgestaltet werden, während der Dachboden zusätzliches Ausbaupotential bietet. Außenbereich bietet die Terrasse einen überdachten Bereich, der perfekt für die Lagerung von Holz oder zur Schaffung eines zusätzlichen Entspannungsbereichs geeignet ist. Ein komplettes und harmonisches Ensemble, ideal für diejenigen, die Volumen, Ruhe und zuverlässige Leistungen suchen. Eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Gegend. Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie, um ohne Kompromisse zwischen Natur, Komfort und Erreichbarkeit einzuziehen? Dieses Haus ist für Sie gemacht. Möchten Sie Ihr Eigentum verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von unserer Expertise und einer maßgeschneiderten Betreuung seit über 10 Jahren. Schriftliche, detaillierte und stets realistische Schätzungen. Die Agenturgebühren trägt der Verkäufer. Alle eingereichten Angebote unterliegen der ausdrücklichen Genehmigung der Eigentümer. Immobilien werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen im Auftrag des Verkaufs angeboten.