Commercial en charge : Massimo Calderaro +352 621 534 879 mc@solaia.lu SOLAIA IMMO vous propose cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé au 7 Rue de Gaume à Musson, à seulement 50 mètres du magasin Spar, de Bpost et de l’école. Une localisation stratégique, avec toutes les commodités accessibles à pied. La propriété se compose d’une maison principale, d’une grande grange aménageable et d’un studio indépendant, pour une surface habitable totale de 233 m², sur un terrain de 8 ares, dont 4,5 ares de jardin privatif. Construite en 1878 et partiellement rénovée en 2021, elle conserve son authenticité tout en intégrant des éléments techniques fiables : chauffage par pompe à chaleur, électricité conforme, toiture en ardoise, raccordement au tout-à-l’égout. Composition de l’ensemble Maison principale • 2 chambres • Cuisine équipée • Salle de bain • Buanderie • 2 toilettes • Accès direct au jardin Studio indépendant • 1 chambre • Salle de bain avec WC • Cuisine en cours de finition — sera entièrement installée et finalisée pour la vente • Entrée indépendante — idéal pour location, gîte, bureau ou logement complémentaire Grange aménageable • Surface exploitable et structure saine • Potentiel de création de 2 à 3 appartements, loft, bureaux, ateliers ou extension résidentielle Atouts majeurs • Ensemble vendu dans sa globalité • Fort potentiel d’aménagement et de rendement locatif • Usage mixte : habitation familiale, investissement, projet professionnel ou multi-générationnel • Jardin privatif et terrain exploitable • Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités