Haus 5 Schlafzimmer in Neuhaeusgen ID 7848853

Située à Neuhaeusgen, dans la commune très recherchée et dynamique de Schuttrange, cette belle maison de 2010 *construction en bois de chez WeberHaus*, est érigée sur un terrain de 12,50 ares avec une belle orientation plein sud à l'arrière de la maison. Elle propose une surface habitable ± 287 m² pour une surface totale ± 342 m² et se compose comme suit: Le rez-de-chaussée, comprend un spacieux et lumineux hall d'entrée ± 17 m² (avec possibilité d’installer un vestiaire sur mesure), un grand espace à vivre comprenant, un séjour ± 35 m², une salle piano insonorisé (ou bureau) ± 10 m², une salle à manger ± 13 m² donnant accès par des portes fenêtres à une terrasse ± 69 m² et un jardin orienté plein Sud, une cuisine contemporaine ± 23 m² équipée et aménagée, (four, four à vapeur avec chauffe plat, cuisinière à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, congélateur, plan de travail en granit, nombreux rangements en tiroirs et placards), une arrière cuisine ± 6 m² avec congélateur et nombreux rangements (idéale comme réserve), ainsi qu’un wc séparé ± 3 m² (lave-mains). Le 1er étage, dispose d'un palier ± 10 m², d'une salle de douche ± 11 m² (douche, lavabo, wc, espace buanderie), de 3 chambres ± 17, 19, 19 m² dont une avec un balcon ± 17 m² (avec une jolie vue sur le jardin orienté plein Sud) et d'une suite parentale ± 35 m² comprenant un dressing, une chambre et une salle de bain (baignoire, douche, grande vasque avec 2 mitigeurs, wc). Le sous-sol, comprend un hall ± 13 m², une chambre d’amis ± 14 m² avec une salle de douche en suite ± 4 m² (douche, lavabo, wc), un local technique ± 5 m², une chaufferie ± 4 m², une cave à vin ± 4 m², une cave ± 13 m², un garage ± 41 m² (pour 2 voitures l’une à côté de l’autre) ainsi qu’un espace pour les vélos ± 11 m². L’offre se complète, avec un grenier non aménagé ± 14 m² et 6 emplacements extérieurs. Généralités : - Maison d'architecte de 2010 *construction en bois de chez WeberHaus*; - CPE: C-C, en excellent état et très lumineuse; - Chauffage au Gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage, par radiateurs au sous-sol sauf dans le garage; - Triple vitrage, châssis en bois et Alu, volets manuels, volets électriques (baies vitrées dans le salon et la salle à manger); - Sol en carrelage et parquet flottant de qualité; - Porte de garage électrique (ressort de la porte changé en février 2022), porte d’entrée sécurisée, spots encastrés, détecteur de fumée dans toute la maison, thermostat individuel pour le chauffage au sol, panneaux solaires (à réparer), salle piano insonorisé, mur entre la salle de douche et la chambre insonorisé; - Bruleur changé en 2020 et boiler en 2021; - Réservoir de pluie, ± 3000 Litres, pour chasse d'eau et eau jardin; - Cuisine contemporaine de chez *Allmilmö*, prise télé et haut-parleur; - Extérieurs superbes, vue dégagée à l’arrière de la maison, orientation plein Sud; - Bonnes connections pour l'aéroport, le Kirchberg; - Commune de Schuttrange dynamique, offrant toutes les infrastructures; - Ecoles, crèches, commerces, restaurants, … - Pistes cyclables et sentiers pédestres. Agent responsable: Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu Éducation L'école fondamentale la plus proche est "Schoul An Der Dällt" et se trouve à 11 minutes en marchant. "Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "St George'S International School" à 10 minutes en voiture. Transports en commun à Schuttrange Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 480 - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ), RGTR - 122 - Findel, Cargo Center - Schrassig, Schlassgewan, RGTR - 126 - Merl, Geesseknäppchen (S) - Hostert, Betzberg avec un arrêt situé à 1 minute à pied. Transports autour de la Rue Principale En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique. L'autorouteA1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 5 minutes. En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach". L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 6 minutes. Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Smatch Munsbach" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Munsbach" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (36 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). Villes proches Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture ou 8 minutes pour le Kirchberg Agent responsable : Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu