PRIX EN BAISSE OPPORTUNITÉ RARE ! Maison individuelle de 190 m² - Plain-pied et étage - Sous-sol complet - Terrain de 19 ares À vendre à Neunkirchen-lès-Bouzonville (57320), à seulement 23 km de la frontière luxembourgeoise de Schengen et à quelques pas de l’Allemagne, cette maison individuelle de 1983 offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain de 19 ares avec une vue imprenable sur une petite vallée et son cours d’eau, cette propriété allie confort, espace et tranquillité. Descriptif du bien : • Surface habitable : 120 m² en plain-pied intégral + 70 m² partiellement aménagés à l’étage (Loi Carrez). • Sous-sol complet : 120 m², incluant une vaste salle de jeux (56,50 m², idéale pour un billard) et un garage avec accès direct à la maison (stationnement voiture + moto). Rez-de-chaussée (plain-pied, sans aucune marche) : • Salon-séjour lumineux de 32,16 m², ouvert sur une grande cuisine équipée de 21,25 m². Ces espaces s’ouvrent par des portes-fenêtres sur un grand balcon orienté sud, parfait pour profiter de la vue. • 3 chambres spacieuses : 14,54 m² (avec point d’eau privatif), 13,17 m² et 16,16 m². • Salle de bains : 9,22 m². • WC séparé. Étage (sur dalle) : • 70 m² partiellement aménagés, comprenant 3 chambres supplémentaires et un WC séparé. Sous-sol : • 120 m² d’espace fonctionnel, dont une grande salle de jeux et le garage. Atouts majeurs : • Construction traditionnelle de qualité. • Double vitrage sur châssis bois. • Chauffage électrique au sol, complété par des convecteurs muraux. • Poêle à bois • Taxe foncière : seulement 746 €/an. • 3 WC séparés (un par niveau). Le bien est immédiatement disponible – Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Contact : Gérard STOULIG – Agent commercial EI, au : 06 03 40 33 55 – agenceabel@gmail.com WIR SPRECHEN DEUTSCH.