L’Agence Property Invest vous propose en vente : Une magnifique maison de caractère, issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, idéalement située à Ernster, dans la commune de Niederanven. Entièrement rénovée en 2012, cette propriété d’exception séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement paisible. Offrant une surface habitable d’environ 250m² sur un terrain de 4a50ca, elle constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Composition du bien Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant qui dessert les différents espaces de la maison. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à deux chambres à coucher. La première chambre bénéficie de sa propre salle de bains privative, tandis que la seconde dispose d’un accès direct à une deuxième salle de bains. Un dressing complète cet espace nuit. Depuis ce niveau, vous accédez également à une agréable première terrasse ainsi qu’au jardin. Un second couloir dessert un garage double, un débarras, une buanderie ainsi qu’un espace bien-être avec sauna. Depuis le sauna, vous profitez également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie aux volumes impressionnants. Cet espace ouvert comprend une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour baigné de lumière. Depuis le séjour, vous bénéficiez d’un accès direct à une seconde terrasse ainsi qu’au jardin. La cuisine communique également avec une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Le premier étage comprend également un espace nuit distinct accessible par un hall. Celui-ci dessert une spacieuse chambre parentale avec dressing, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains. Informations complémentaires - Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2012 ; - Surface habitable d’environ 250 m² ; - Terrain de 4a50ca ; - 4 chambres / espaces nuit ; - 3 salles de bains ; - Garage double ; - Sauna ; - Deux terrasses ; - Jardin ; - Environnement calme et verdoyant ; - Beaucoup de charme et de cachet. Située dans le village recherché d’Ernster, au sein de la commune de Niederanven, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités, des axes routiers et de la Ville de Luxembourg. Cette propriété unique allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et recherché. Disponibilité : À convenir Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Property Invest Tél. : +352 26 33 09 30 E-mail : info@propertyinvest.lu Site web : www.propertyinvest.lu ---------- Property Invest Agency is pleased to offer for sale: A magnificent character property resulting from the complete renovation of a former farmhouse, ideally located in Ernster, within the municipality of Niederanven. Fully renovated in 2012, this exceptional property combines authentic charm, generous living spaces, and a peaceful setting. Offering approximately 250 sqm of living space on a plot of 4.50 ares, it provides the perfect living environment for those seeking tranquility, comfort, and character. Property Layout Upon entering the house, you are welcomed by a spacious entrance hall that provides access to the various areas of the property. On the ground floor, a hallway leads to two bedrooms. The first bedroom benefits from its own en-suite bathroom, while the second bedroom enjoys direct access to a second bathroom. A dressing room completes this sleeping area. From this level, there is also direct access to a pleasant first terrace and the garden. A second hallway leads to a double garage, a storage room, a laundry room, and a wellness area featuring a sauna. The sauna also offers direct access to the terrace and the garden. On the first floor, the property opens onto a spectacular living area with impressive volumes. This open-plan space features a fully equipped kitchen and a spacious, light-filled living room. From the living room, you have direct access to a second terrace and the garden. The kitchen is also connected to a separate dining room, creating the ideal setting for entertaining family and friends. The first floor further comprises a separate night area accessible via a hallway. This section includes a spacious master bedroom with dressing room, a small bedroom or home office, and an additional bathroom. Additional Information - Former farmhouse fully renovated in 2012; - Approx. 250 sqm of living space; - Plot size: 4.50 ares; - 4 bedrooms / sleeping areas; - 3 bathrooms; - Double garage; - Sauna; - Two terraces; - Garden; - Quiet and green surroundings; - Full of charm and character. Located in the sought-after village of Ernster, within the municipality of Niederanven, this property enjoys a privileged setting while remaining close to local amenities, major road connections, and Luxembourg City. This unique home perfectly combines the charm of a historic property with modern comfort, offering an exceptional lifestyle in a peaceful and highly desirable environment. Availability: To be agreed For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Property Invest Tel.: +352 26 33 09 30 E-mail: info@propertyinvest.lu Website: www.propertyinvest.lu