Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Niederfeulen

Immo Kalac vous présente en exclusivité cette propriété exceptionnelle, située dans une cité résidentielle paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures. Dotée de volumes généreux, de finitions haut de gamme et de deux logements distincts, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou tout acquéreur recherchant un espace indépendant supplémentaire. Surface totale de la propriété : ± 350 m² Rez-de-chaussée : espaces fonctionnels et confort - Garage fermé pour 3 voitures - Cave / espace de stockage - Buanderie - Grande salle polyvalente (bureau, salle de jeux, fitness ou espace détente) Ces surfaces offrent des possibilités multiples, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille moderne. 1er étage : première habitation (± 120 m²) Cette première unité offre un confort de vie optimal et un accès direct à une grande terrasse. - Spacieux living avec cuisine ouverte - Accès à une terrasse de ± 45 m², parfaitement orientée - 2 grandes chambres, dont une suite parentale (chambre de maître) - Salle de bain moderne Volumes lumineux, matériaux soignés et distribution très harmonieuse. 2e étage : deuxième habitation (± 70 m²) Appartement entièrement indépendant, idéal pour un membre de la famille, un jeune adulte ou une rentabilité locative. - Living lumineux avec cuisine ouverte - Accès à une terrasse privative de ± 30 m² - 2 chambres - Salle de bain moderne Cet étage bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur une belle partie du village. Atouts majeurs de la propriété - Deux logements indépendants - Terrasses spacieuses avec vues dégagées - Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables - Quartier résidentiel calme et recherché - Garage 3 voitures + parking extérieur - Idéal pour grande famille, projet intergénérationnel ou investissement Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est à découvrir sans tarder ! --- Immo Kalac präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Infrastrukturen. Mit großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und zwei separaten Wohnungen ist dieses Haus ideal für eine große Familie, ein generationsübergreifendes Projekt oder jeden Käufer, der zusätzlichen unabhängigen Raum sucht. Gesamtfläche der Immobilie: ± 350 m² Erdgeschoss: funktionale und komfortable Räume - Geschlossener Parkplatz für 3 Autos - Keller / Lagerraum - Waschküche - Großes Multifunktionszimmer (Büro, Spielzimmer, Fitness oder Entspannungsbereich) Diese Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt sind. 1. Etage: erste Wohnung (± 120 m²) Diese erste Einheit bietet optimalen Wohnkomfort und direkten Zugang zu einer großen Terrasse. - Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche - Zugang zu einer Terrasse von ± 45 m², perfekt ausgerichtet - 2 große Schlafzimmer, einschließlich eines Hauptschlafzimmers - Modernes Badezimmer Helle Volumen, gepflegte Materialien und sehr harmonische Verteilung. 2. Etage: zweite Wohnung (± 70 m²) Vollständig unabhängige Wohnung, ideal für ein Familienmitglied, einen jungen Erwachsenen oder zur Miete. - Helles Wohnzimmer mit offener Küche - Zugang zu einer privaten Terrasse von ± 30 m² - 2 Schlafzimmer - Modernes Badezimmer Diese Etage bietet einen ungestörten und hervorragenden Blick auf einen schönen Teil des Dorfes. Wesentliche Vorteile der Immobilie - Zwei unabhängige Wohnungen - Geräumige Terrassen mit freien Ausblicken - Hochwertige Materialien und makellose Ausführungen - Ruhiges und begehrtes Wohnviertel - Garage für 3 Autos + Außenparkplatz - Ideal für große Familien, generationsübergreifende Projekte oder Investitionen Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Dieses außergewöhnliche Objekt, das auf dem Markt selten ist, ist schnell zu entdecken!