immohub, Ihr Immobilienpartner in Niederkorn (Mathendahl), bietet Ihnen exklusiv ein freistehendes Haus auf drei Seiten, fertiggestellt im Jahr 2024, auf einem Grundstück von 2,35 Ar. Objektbeschreibung: Erdgeschoss: -Eingangsbereich: 13,07 m² -Separates WC: 1,47 m² -Offene Küche mit Essbereich: 28,67 m² -Technikraum/Abstellraum: 6,49 m² -Westterrasse: 24,50 m² mit Markise -Garten: ca. 92,20 m² -Garage für ein Auto: 21,65 m² (motorisiertes Hörmann-Tor) Obergeschoss: -Flur: 8,40 m² -Wohnzimmer: 23,57 m² -Büro/Kinderzimmer: 8,91 m² -Schlafzimmer I: 12,76 m² -Separates WC: 1,70 m² -Waschraum: 5,47 m² (kann in ein Duschbad umgebaut werden) Dachgeschoss: -Flur: 10,50 m² -Abstellraum: 3,97 m² -Elternsuite: 30,02 m² (Schlafzimmer: 10,36 m² + Ankleidezimmer: 9,40 m² + Duschbad mit Walk-In-Dusche: 10,26 m²) Zusätzliche Details: -Baujahr: 2023-2024 -> 10-jährige Garantie bis 2034 -Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung -Energieeffizienzklasse: A/B -Verfügbarkeit: Sofort -Belüftung: ZEHNDER-VMC-System -Fenster: Dreifachverglasung, Aluminiumrahmen, elektrisch verstellbare Jalousien -Monatliche Nebenkosten: 350 € -Wohnfläche: ca. 155 m² -Bruttogrundfläche: ca. 176,65 m² -Küche: Hochwertige Ausstattung (Küchengalerie) mit integriertem Kaffeevollautomaten und Siemens-Elektrogeräten / Arbeitsplatte aus Granit -Internet: Glasfaseranschluss -Bauunternehmen/Entwickler: TRACOL / Co-building