*** Sous compromis *** Mieux qu’un appartement, Tusculum vous propose en exclusivité cette jolie maison avec ses extérieurs ! Au rez-de-chaussée (surélevé) vous découvrez une jolie pièce de vie de près de 33 m² : salon, salle à manger et cuisine. De la cuisine, vous pourrez aller profiter du jardin. Au même niveau des toilettes indépendants. A l’étage vous trouverez : - Une chambre de 16m² avec son grand placard - Une chambre de 10m² avec placard. De cette chambre, vous accèderez à un espace supplémentaire de 6m² permettant d’aménager un bureau ou un espace de jeu - Une salle de bain à rénover qui peut tout à fait être utilisée en l’état (baignoire, vasque et toilettes) - Création possible d’une troisième chambre dans les combles. A l’extérieur : - Une cour à l’avant de la maison - Un jardinet à l’arrière joliment aménagé ; espace terrasse, potager et abris de jardin. Points techniques : - Chaudière à condensation De Dietrich de 2018 - Fenêtres PVC double vitrage de 2019-2020 sauf salle de bain ; volets électriques en façade - Toiture de 2015 - Cave en sous sol Rénovation de la salle de bain et travaux de rafraichissements à prévoir. Contactez nous sans tarder pour visiter ! >>> 175 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Fibre disponible ; Taxe foncière 724€ ; DPE : D ; GES : D ; Estimation de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : entre 880 et 1250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ; Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’AM immatriculé au Registre du Commerce et des sociétés de Thionville sous le n° 983 839 150. Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange.