Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Noerdange

Maison unifamiliale, libre 4 façades, implantée dans un quartier résidentiel et calme dans une rue sans issue et bien connectée aux transports publics. L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison individuelle avec chauffage à mazout, dans un très bon état, construite en 1993, d’une surface habitable de +/− 171 m2 (surface totale : +/− 280 m2), implantée sur un terrain de 09 ares 12 centiares : sous-sol: - un hall (+/− 11,00 m2) - une cave (+/− 6,30 m2) - un garage pour 1 voiture (+/− 23,00 m2) - une buanderie avec cave (+/− 25,00 m2) - une chaufferie (+/− 7,60 m2) - une pièce « wellness » (+/− 10,10 m2) - un atelier (+/− 22,40 m2) rez-de-chaussée : - un hall d’entrée (+/− 7,50 m2) - un WC séparé (+/−1,75 m2) - un hall (+/− 4,30 m2) - une belle cuisine équipée (+/− 15,25 m2) - un séjour/salle à manger lumineux (+/− 41,10 m2) avec poêle à bois qui donne accès à une véranda (avec chauffage au sol et volets électriques) - 1 bureau (+/− 11,30 m2) - 1 chambre parentale (+/− 13,30 m2) avec sa propre salle d’eau (3,60 m2) - plusieurs emplacements extérieurs et parking public à proximité Combles: - un palier (+/− 13,20 m2) - une salle d’eau (+/− 7,35 m2) - 3 chambres à coucher (+/− 15,30 m2, +/− 15,63 m2, 21,00 m2) Le passeport énergétique est en cours d'établissement. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). LOCALISATION : Noerdange est une localité située dans la commune de Beckerich, dans l’ouest du Luxembourg. Entouré de paysages ruraux et de terres agricoles, le village se distingue par son caractère calme et verdoyant. Il bénéficie également d’une situation agréable, à proximité de la frontière belge et des principaux axes routiers de la région. ---------- Detached single-family house, situated in a quiet residential area on a cul-de-sac, with excellent public transport connections. The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL is pleased to exclusively present this beautiful house equipped with a oil-fired heating, in very good condition, built in 1993, offering approximately 172 sqm of living space (total space: +/− 280 sqm) set on a plot of 9.12 are. Basement: - entrance hall (+/− 11.00 sqm) - cellar (+/− 6.30 sqm) - garage for 1 car (+/− 23.00 sqm) - laundry room with cellar (+/− 25.00 sqm) - boiler room (+/− 7.60 sqm) - wellness room (+/− 10.10 sqm) - workshop (+/− 22.40 sqm) Ground floor: - entrance hall (+/− 7.50 sqm) - separate WC (+/− 1.75 sqm) - hallway (+/− 4.30 sqm) - beautiful fitted kitchen (+/− 15.25 sqm) -bright living/dining room (+/− 41.10 sqm) with wood-burning stove and access to a veranda featuring underfloor heating and electric shutters - office (+/− 11.30 sqm) - master bedroom (+/− 13.30 sqm) with its own shower room (+/− 3.60 sqm) - several outdoor parking spaces and public parking nearby Attic: - landing (+/− 13.20 sqm) - shower room (+/− 7.35 sqm) - 3 bedrooms (+/− 15.30 sqm, +/− 15.63 sqm and +/− 21.00 sqm) The energy passport is currently being prepared. Agency fees are payable by the seller(s). LOCATION: Noerdange is a village located in the municipality of Beckerich, in western Luxembourg. Surrounded by rural landscapes and agricultural land, the village is known for its peaceful and green setting. It also enjoys a pleasant location, close to the Belgian border and the main road connections in the area.