Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Nothum

Projet de maison unifamiliale AVEC terrain INCLUS pour un prix de 613.427 € Nous vous proposons ce nouveau projet de maison unifamiliale situé à NOTHUM dans le lotissement "Néckelspäsch" en plein cœur du Parc naturel de la Haute Sûre. Ce projet offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services urbains, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Chaque projet peut être planifier individuellement! ATOUT: * Ce projet bénéficie d’un emplacement idéal, à savoir un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une PHARMACIE sont prévus directement dans le lotissement! DESCRIPTION: - Superficie terrain: 4,97 ares (Lot 6) - Surface habitable: 113,98 m2 REZ-DE CHAUSSÉE: - hall d'entrée (2,29 m2) - WC séparé (1,45 m2) - emplacement pour cuisine équipée (non incluse) (14,62 m2) ouverte sur - séjour (35,15 m2) avec accès direct sur terrasse - cage d'escalier - local technique (7,88 m2) ÉTAGE 1: - hall de nuit (5,53 m2) - WC séparé (1,51 m2) - chambre à coucher parentale I (12,58 m2) aménagée d'une salle de douche privative (3,26 m2) - chambre à coucher II (10,60 m2) - chambre à coucher III (10,30 m2) - chambre à coucher IV (10,87 m2) - salle de bain (5,82 m2) EXTERIEURS: - terrasse (18,31 m2) - 1 carport (18,32 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs de béton - dalle en béton - escalier en béton - toiture isolée recouverte de tuiles béton de ton gris - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double flux - volets roulants électriques - sols recouverts de carrelages CONDITIONS: Tout candidat-acquéreur doit entre-autres: * être une personne physique * avoir l'intention d'utiliser ledit terrain pour construire une maison unifamiliale * faire de cette maison son habitation personnelle * Le lot 6 est destiné à la création d'un logement à coût modéré. Le candidat-acquéreur doit fournir un certificat d’éligibilité pour un logement abordable ou à coût modéré, délivré par le Ministère du Logement. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : NOTHUM se trouve dans une région, proche du Lac, qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. De plus, toutes les commodités (commerces, banques, restaurants...) se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles par les TRANSPORTS PUBLICS: TRANSPORTS PUBLICS: - Arrêt de bus à 2 minutes - Ligne ferroviaire de Wiltz à 5 KM - Ligne ferroviaire de Kautenbach à 15 minutes - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Accès N15 vers Bastogne/Ettelbruck à 2 minutes en voiture COMMODITES: - Nothum: centre médical, pharmacie, restaurant, - Harlange: Ecole fondamentale, crèche, maison relais, - Pommerloch: commerces - Wiltz: Lycée LN, Hôpital, commerces, cinéma, piscine,... DISTANCES: - Pommerloch: 5 minutes - Wiltz: 5 Km - Harlange: 10 minutes - Bastogne: 20 minutes - Ettelbruck: 20 minutes - Diekirch: 30 minutes - Luxembourg-centre 55 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou documentation! CONTACTS: - ****@************* - ***