In Oberanven gelegen, befindet sich dieses vierseitige Haus, ein Bungalow (12m * 12m), in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 4 Aren 40 Centar. Die Innenaufteilung ist wie folgt: UNTERGESCHOSS - Geräumige Doppelgarage (Parkplätze in Reihe), elektrisches Tor. - Waschküche/Service-Raum - Heizraum mit Öltank, zusätzliche Dusche - Zwei zusätzliche kleine Kellerräume, die derzeit als Spielecke und Büro genutzt werden. - Tür/Treppe zum Garten ERDGESCHOSS - Eingangshalle - Separate Toilette - Badezimmer mit Badewanne - Voll ausgestattete Einbauküche, alt, aber funktional - Ess-/Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Terrasse mit Markise - Garten sehr großes Potenzial: !!! Ausbaufähiges Dachgeschoss, Isolierung des vorhandenen Bodens Wohnfläche: +/- 140 m2 Gesamtfläche ohne Keller/Garage: +/- 280 m2 Zusätzliche Details : - Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch einige Investitionen. - Ölheizung wurde 2014 ersetzt (Gas ist im Keller vorgesehen) STÄRKEN DES HAUSES - Gepflegtes Haus, solide Basis - Möglichkeit zur Vergrößerung/Ausbau durch Anhebung des Daches oder Ausbau des Dachbodens. - Haus in ruhiger Lage, wenig befahrene Straße - Dachgeschoss kann ausgebaut werden - Starke Nachfrage nach freistehenden Häusern - Schöner Garten, gute Sonnenausrichtung, gute Größe - Sehr guter Schnitt, ebenerdig, ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. - Bestandsimmobilien verkaufen sich etwas besser als Neubauten. - Oberanven: privilegierte und elitäre Lage - Geringe Entfernung zu den verschiedenen Industriegebieten, dem Bankensektor in Kirchberg und den europäischen Institutionen. - Hervorragende Infrastruktur in der Gemeinde. - Nahe gelegene Autobahnauffahrt (Luxemburg-Trier). - Ruhige und angenehme Nachbarschaft Sofortige Verfügbarkeit Die gezeigten Fotos dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.!!!!!