Zum Verkauf steht eine moderne und großzügige Einfamilienvilla mit einer Wohnfläche von 250m2 und Gesamtfläche von 300m2 in VEFA, die durch ihre klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und funktionale Aufteilung überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität legen. 🏠 Raumaufteilung Kellergeschoss Mehrere Kellerräume (Abstellflächen) Technikraum Waschküche Viel Stauraum – ideal für Hobby, Lager oder Fitnessbereich Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 48,6 m²) Separater Salon (ca. 33,5 m²) Gäste-WC Vestibül / Eingangsbereich Garage (ca. 18,3 m²) mit direktem Zugang zum Haus Große Fensterfronten sorgen für optimales Tageslicht und führen direkt auf die große Terrasse (ca. 43 m²) und den Garten. 1. Obergeschoss – Kinderbereich 4 Schlafzimmer, davon: 2 große Kinderzimmer (je ca. 19,2 m²) 2 weitere Zimmer (je ca. 13,2 m²) Badezimmer Separates WC Waschraum Flur mit optimaler Raumaufteilung 2. Obergeschoss – Elternsuite Elternschlafzimmer Ankleidezimmer (Dressing) Großzügiges Badezimmer Privater Rückzugsbereich mit hoher Privatsphäre 🌿 Außenbereich Große Terrasse Privatgarten Ruhige und sonnige Ausrichtung Perfekt für Familien und Outdoor-Leben ✨ Highlights Neubau VEFA Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hochwertige Materialien Energieeffiziente Bauweise Große Fensterflächen Individuelle Anpassungen möglich (je nach Baufortschritt) Gesetzliche VEFA-Garantien ℹ️ Weitere Informationen Verkauf ab Plan Reduzierte Notarkosten Pläne & Baubeschreibung auf Anfrage