Die Immobilie befindet sich in Oberanven, in der Gemeinde Niederanven, in einer Sackgasse. Dieses freistehende Haus bietet eine Wohnfläche von ± 208 m² auf einer Gesamtfläche von ± 280 m², verteilt auf drei Ebenen sowie einem angenehmen Garten von ± 300 m². Es profitiert von einer gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Schule Am Sand und den wichtigsten Verkehrsanbindungen. Das Erdgeschoss öffnet sich auf einen Eingangsbereich von ± 5 m², der zu einem großen Wohnzimmer von ± 41 m² mit Holz-/Pellets-Ofen führt. Die separat ausgestattete Küche ist ± 16 m² groß, und es gibt eine Garage von ± 32 m². Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Flur von ± 9 m², ein Zwischenflur von ± 11 m², ein Schlafzimmer von ± 10 m², ein Duschbad von ± 4 m², ein separates WC sowie ein Abstellraum/Waschküche von ± 8 m². Das Untergeschoss besteht aus einem Keller von ± 24 m², einem weiteren Keller von ± 10 m² und einem Heizraum von ± 7 m². Im ersten Stock verteilt der ± 9 m² große Flur 5 Schlafzimmer mit Größen von ± 9 m², ± 16 m², ± 13 m², ± 32 m² und ± 13 m² sowie ein rosa Badezimmer von ± 8 m², ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einem WC. Renovierungsarbeiten sind geplant. Das Grundstück hat eine Größe von 8 ares 45 centiares und ist in zwei Parzellen unterteilt. Böden und Beläge: * Betonplatte * Laminatbeschichtungen * Teppich * Fliesen * Holzvertäfelung Fenster: * Holzrahmen (1985) * Doppelverglasung Ausstattungen und Merkmale: * Pelletsofen (2025) * Gasheizung * Heizkörperheizung (2023/2024) * Kriechkeller * Glasfaser * Ziegeldach Außenbereiche und Umgebung: Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von ± 300 m², der einen angenehmen Außenbereich bietet. Das Haus befindet sich in idealer Lage in der Nähe zum Flughafen, zur Autobahn, zu Busverbindungen, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Restaurants, Apotheken, Spielplätzen, Schwimmbädern sowie zu Sportvereinen. Kontakt: Nora unter +352 691 136 875 oder nora@vanmaurits.lu