Die Immobilie befindet sich in Oberanven, in einer ruhigen Wohngegend. Dieses Doppelhaus aus dem Jahr 1996, in sehr gutem Allgemeinzustand und sofort verfügbar, bietet eine Gesamtfläche von ± 231 m², davon ± 139 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,39 ares. Mit einer östlichen Ausrichtung besticht es durch seine funktionale Aufteilung, zahlreiche Nebenräume und seinen angenehmen Garten mit freiem Blick. Das Haus präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich von ± 13 m² in ein helles Wohnzimmer von ± 27 m² mit direktem Zugang zur Terrasse von ± 15 m² und dem Garten von ± 120 m². Die ausgestattete und eingerichtete Küche von ± 8 m² ergänzt den Wohnbereich. Auf dieser Ebene gibt es zudem eine separate Toilette von ± 2 m², einen Flur von ± 3 m² sowie eine Garage von ± 19 m². Im ersten Stock befinden sich ein Flur von ± 2 m², ein offenes Büro von ± 7 m², drei Schlafzimmer von ± 12, 13 und 16 m², ein zweiter Flur von ± 3 m², ein Badezimmer von ± 5 m² und eine Dusche von ± 8 m². Die letzte Etage bietet ein viertes Schlafzimmer von ± 18 m² sowie einen Flur von ± 2 m², der einen unabhängigen Schlafbereich oder eine zusätzliche Suite ermöglicht. Im Gartengeschoss verfügt das Haus über zahlreiche praktische Räume: einen Waschraum von ± 8 m², einen Keller von ± 26 m², einen Heizungsraum von ± 8 m², eine Sommerküche von ± 12 m², einen Abstellraum von ± 9 m², zwei Flure von jeweils ± 2 m² und eine Dusche von ± 5 m² mit Spa-Funktion. Ausstattung und Ausführungen: - Böden: Fliesen, Laminat - Wandverkleidungen: Farbe, Scandatex - Fenster: Holzrahmen (1997), Doppelverglasung, elektrische Velux-Fenster - Sonnenschutz: elektrische und manuelle Jalousien - Heizung: Wärmepumpe, Heizkörper (Möglichkeit einer Gasheizung) - Verschiedene Ausstattungen: Regenwassertank - Elektroinstallationen: Photovoltaik-Module, Ladestation für Elektrofahrzeuge Außenbereiche und Anbauten: - Eingezäunter Garten von ± 120 m² - Terrasse von ± 15 m² - Gartenhaus - 1 Garage und 2 Parkplätze - Freier Blick auf die Umgebung Umgebung und Dienstleistungen: In der Nähe von Busverbindungen, Geschäften, Clubs und Sportzentren, Apotheken, Spielplätzen, Autobahnverbindungen, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Restaurants. Verantwortlicher Agent: Maurits unter +3526211988891 oder maurits@vanmaurits.lu