FARE S.A. a le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située au sein du très recherché village d'Oberanven, dans la commune de Niederanven, à seulement quelques minutes du Kirchberg, de l'aéroport et du centre de Luxembourg-Ville. Édifiée vers 1900 sur une parcelle de 7 ares 55 centiares, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'un fort potentiel de valorisation, offrant de nombreuses possibilités selon les projets de ses futurs propriétaires. La maison existante se développe sur plusieurs niveaux et comprend actuellement trois chambres, deux salles de bains, plusieurs espaces de rangement ainsi que d'importants volumes annexes comprenant caves, garage, granges et greniers. À l'extérieur, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules tandis que le jardin profite d'une agréable vue dégagée sur les environs. Cette propriété s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère qu'aux acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour concrétiser un nouveau projet, sous réserve des autorisations administratives requises. Principales caractéristiques : • Terrain de 7,55 ares ; • Maison datant approximativement de 1900 ; • 3 chambres ; • 2 salles de bains ; • Plusieurs caves et espaces de stockage ; • Garage et nombreuses dépendances agricoles ; • Granges et greniers offrant de beaux volumes ; • Cour permettant plusieurs emplacements de stationnement ; • Jardin avec vue dégagée ; • Environnement résidentiel calme et recherché ; • Accès rapide au Kirchberg, à l'aéroport et à Luxembourg-Ville. Les biens offrant un tel potentiel dans la commune de Niederanven demeurent particulièrement rares. Alliant un emplacement de premier ordre et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs désireux de créer une résidence à leur image dans l'un des secteurs les plus prisés de la périphérie de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter FARE S.A. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897. ---------- FARE S.A. is pleased to present this property, ideally located in the highly sought-after village of Oberanven, within the municipality of Niederanven, just a few minutes from Kirchberg, Luxembourg Airport and Luxembourg City Centre. Built around 1900 on a 7.55-are plot, this property enjoys a peaceful, green setting and offers exceptional potential for enhancement, presenting numerous possibilities to suit the future owner's vision. The existing house extends over several levels and currently comprises three bedrooms, two bathrooms, several storage areas, as well as substantial ancillary spaces including cellars, a garage, barns and attics. Outside, a spacious courtyard provides parking for several vehicles, while the garden benefits from pleasant, unobstructed views of the surrounding countryside. This property is equally suited to buyers wishing to restore the charm of a character home or to those seeking a prime location for a new development project, subject to obtaining the necessary administrative approvals. Key Features * 7.55-are plot; * House dating from approximately 1900; * 3 bedrooms; * 2 bathrooms; * Several cellars and storage areas; * Garage and numerous agricultural outbuildings; * Spacious barns and attics offering excellent conversion potential; * Large courtyard with parking for multiple vehicles; * Garden with open views; * Quiet and highly desirable residential environment; * Quick access to Kirchberg, Luxembourg Airport and Luxembourg City Centre. Properties offering such outstanding potential within the municipality of Niederanven are exceptionally rare. Combining a prime location with outstanding development possibilities, this property represents a unique opportunity for buyers looking to create a bespoke residence in one of the most desirable areas on the outskirts of Luxembourg City. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact FARE S.A.. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897.