Haus 7 Zimmer in OEting (FR)

Vente Maison/villa 7 pièces. Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR ! QUARTIER RÉSIDENTIEL - VUE PANORAMIQUE - 272 m² - SPA DE NAGE ET JACUZZI Située sur les hauteurs d'OEting, dans un lotissement résidentiel calme, à proximité de la frontière allemande et des axes autoroutiers, découvrez cette spacieuse maison familiale en demi niveaux, construite en 1999, offrant 272 m² habitables sur un terrain de 777 m². Son environnement privilégié, sa vue imprenable et ses prestations de qualité en font un bien qui ne manque pas d'atouts ! Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Quelques marches vous conduiront vers une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où la charpente apparente apporte charme et caractère. Cet espace convivial réunit une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse suspendue offrant une magnifique vue panoramique sur les environs. Un wc indépendant et l'accès au garage pour deux véhicules est aussi présent à ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les niveaux inférieurs réservent également de belles surprises ! Vous y trouverez un dressing, une seconde salle de bains avec sauna, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir différents projets selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou espace de loisirs. L'ensemble de ces pièces est aménagé, chauffé et intégré à la surface habitable annoncée. Une cave à vin complète ces espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de deux terrasses et d'un véritable espace bien-être avec spa de nage et jacuzzi intégré, installés en 2022. Un cadre idéal pour se détendre, profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée. Le jardin est accessible depuis la terrasse suspendue par un escalier, mais également depuis la buanderie. CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : * Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz Buderus avec production d'eau chaude et thermostats individuels. * Cheminée bois * Climatisation réversible dans la pièce de vie (2021). * Volets roulants motorisés et centralisés * VMC simple flux * Cuisine équipée et salle de bains rénovées en 2018 * Isolation intérieure * Isolation des combles réalisée en 2022 * Terrasses et aménagements extérieurs de 2022 * DPE : C MON AVIS : Une vue à couper le souffle, des volumes impressionnants, des prestations soignées et un espace extérieur digne de vos vacances. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait sur les hauteurs d'Oeting ? Ne vous contentez pas des photos, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080592)