Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit Aufzug, die sich in Oetrange, in der Gemeinde Contern befindet und sich im Bau befindet (Fertigstellung voraussichtlich 2025), bietet eine Gesamtfläche von ± 310 m², darunter ± 222 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 3,42 Ar. Sie liegt in einer begehrten Wohngegend und profitiert von einer Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über viel Licht garantiert. Die Immobilie präsentiert sich wie folgt: Im Gartengeschoss führt ein ± 2 m² großer Flur zu einem geräumigen Wohnzimmer von ± 51 m², das auf eine ± 31 m² große Terrasse führt, ideal um die schönen Tage zu genießen. Eine halb-offene Küche von ± 21 m², ein erster Flur von ± 3 m² mit einer Speisekammer von 3 m², ein zweiter Flur von ± 3 m² sowie ein separates WC (mit Waschbecken) von ± 2 m².. Die erste Etage verfügt über einen Flur von ± 2 m², zwei Schlafzimmer von ± 16 und 20 m², ein Duschbad von ± 4 m² (mit Waschbecken, begehbarer Dusche und WC), einen Flur von ± 14 m² sowie eine Suite mit einem Schlafzimmer von ± 13 m², einem Ankleidezimmer von ± 13 m² und einem privaten Badezimmer von ± 6 m² (mit Waschbecken, Badewanne und WC).. Die zweite Etage ist vollständig der Elternwohnung vorbehalten und beherbergt einen Flur von ± 3 m², ein Schlafzimmer von ± 26 m², ein Ankleidezimmer von ± 12 m² und ein Badezimmer von ± 12 m² (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche und WC).. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einer ± 10 m² großen Terrasse mit freiem Blick.. Im Untergeschoss führt der Eingangsbereich von ± 7 m² zu einer geräumigen Garage von ± 36 m², einem Keller von ± 9 m², einem Flur von ± 9 m², einem Aufzugsschacht von ± 2 m², einem Flur mit Stauraum (unter der Treppe) von ± 7 m², einem zweiten Flur von ± 5 m² und einem Heizraum von ± 11 m².. Zusätzliche Details:. Dieses Haus ist mit hochwertigen Ausstattungen versehen, darunter Polaris-Keramiken und Parkettböden, weiße Marmor-Tapeten und Farbe sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Eine Gasheizung und ein Lüftungssystem sorgen für optimale Energieeffizienz, zertifiziert durch einen Energiewirtschaftsausweis "A-A". Eine gesicherte Dreipunkt-Eingangstür und ein elektrisches Garagentor garantieren erhöhte Sicherheit. Eingebaute Spots schaffen eine warme und elegante Atmosphäre im Innenbereich.. Im Außenbereich bietet ein 100 m² großer Garten eine grüne und angenehme Umgebung. Ein freier Blick ermöglicht es, die Umgebung voll und ganz zu genießen.. Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportinfrastrukturen, Schulen und Autobahnanbindungen. Die Nähe zu Radwegen und Wanderpfaden macht es zu einem idealen Ort für Outdoor-Enthusiasten.. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Maurits van Rijckevorsel unter +352621198891 oder maurits@vanmaurits.lu.