Entdecken Sie dieses Doppelhaus in Oetrange, Gemeinde Contern Adresse: 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Eigenschaften: - Wohnfläche: ± 191 m² - Gesamtfläche: ± 248 m² - Baujahr: 2023 - Art: Reihenhaus, frei auf beiden Seiten Tauchen Sie ein in den modernen Komfort dieses Doppelhauses in Oetrange. Diese 2023 neu errichtete Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Stil und Funktionalität, ideal für ein glückliches Familienleben. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Gemeinschaftsflur von 7 m², der Zugang zum Treppenhaus in den ersten Stock sowie zu den privaten Eingängen der Häuser 4A und 4B bietet. Sie finden auch einen Gemeinschaftsflur von 17 m², der zwei Technikräume (5 m² und 10 m²), zwei Kellerräume von jeweils 5 m², eine geräumige Garage für ein Auto sowie einen privaten Aufzug beherbergt. Betreten Sie ein großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer von 56 m², das von natürlichem Licht durchflutet wird, mit direktem Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von 36 m² und dem Garten. Ein 17 m² großer Bereich ist vollständig für die Installation einer Küche Ihrer Wahl vorgesehen, die unvergessliche kulinarische Momente verspricht. Ein separater Flur führt zu einer unabhängigen Toilette und dem Aufzug. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer (15 m² und 18 m²), ein elegantes Badezimmer von 7 m² (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) und ein Büroraum von 16 m², der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit Zugang zu einer Terrasse von ± 13 m². Im Dachgeschoss finden Sie eine Hauptsuite von 16 m² mit privater Terrasse von 16 m², einem geräumigen Ankleidezimmer von 6 m² und einem angrenzenden Badezimmer von 5 m² (Badewanne, Waschbecken, WC). Ein Garten von 52 m² mit einer Terrasse von 37 m² ist perfekt für Ihre Entspannungsmomente im Freien. Ein Parkplatz vor der Garage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Ausstattung und Vorteile: - Energiepass A - A - Wärmepumpe und Gasheizung mit Fußbodenheizung - Solarpanels zur Warmwasserbereitung - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden - Privater Aufzug - Mechanische kontrollierte Belüftung mit doppeltem Luftstrom - Videotelefon für mehr Sicherheit Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Maurits van Rijckevorsel - Telefon: +352 621 198 891 - E-Mail: maurits@vanmaurits.lu Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein modernes und funktionales Haus zu erwerben, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt!