*****Neues Haus mit Garten in Oetrange (Contern) zu verkaufen***** Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2023 befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Oetrange, in der begehrten Gemeinde Contern, und bietet eine hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ±191 m² und einer Gesamtfläche von ±248 m² ist dieses neue Haus ideal für eine Familie, die ein modernes Haus in Luxemburg mit Garten, Terrasse und Garage in der Nähe von Luxemburg-Stadt sucht. 1- Hauptmerkmale Doppelhaushälfte Wohnfläche: ±191 m² Gesamtfläche: ±248 m² 3 Schlafzimmer + Büro (mögliches 4. Schlafzimmer) 3 Terrassen Privater Garten ±52 m² Geschlossene Garage 1 Außenstellplatz Baujahr: 2023 Energieklasse: A / A 2 ? Heller Wohnbereich Das Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer von ±56 m², das dank der großen Fenster besonders hell ist und direkten Zugang bietet zu: zu einer Terrasse von ±36 m² zum privaten Garten Ein Bereich von ±17 m² ist für den Einbau einer offenen Küche vorgesehen, sodass Sie eine moderne Küche ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. 3 ? Schlafbereich Die erste Etage umfasst: 2 geräumige Schlafzimmer ±15 m² ±18 m² 1 Büro von ±16 m² (kann zu einem 3. Schlafzimmer umgebaut werden) 1 modernes Badezimmer Badewanne Doppelwaschbecken WC Terrasse von ±13 m² 4 - Elternsuite Im Dachgeschoss finden Sie eine komfortable Elternsuite mit: Schlafzimmer von ±16 m² privater Terrasse von ±16 m² Ankleidezimmer von ±6 m² angrenzendes Badezimmer Ein perfekter Ort, um Privatsphäre zu genießen und ein angenehmes Wohnumfeld zu genießen. 5 - Außenbereiche Das Haus verfügt über mehrere Außenbereiche: privater Garten von ±52 m² Hauptterrasse von ±37 m² Terrasse im Obergeschoss von ±13 m² Terrasse der Elternsuite von ±16 m² Ideal, um schöne Tage mit der Familie zu genießen. 6 ? Moderne Ausstattung Dieses neue Haus verfügt über eine leistungsstarke Ausstattung: Energieklasse A / A Wärmepumpe Fußbodenheizung Sonnenkollektoren für Warmwasser Doppelte Belüftung PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Privater Aufzug Videotelefon 7 ? Lage Oetrange ist ein sehr begehrter Ortsteil der Gemeinde Contern, der geschätzt wird für: seine Nähe zur Stadt Luxemburg seine schnelle Anbindung an die Autobahnen seinen Bahnhof seine wohnliche und familienfreundliche Umgebung. Ideal für eine Familie, die ein neues Haus in Luxemburg mit Garten, Terrassen und ausgezeichneter Energieeffizienz sucht. ************************************************ Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns unter +352 27 99 72 72, Termin innerhalb von 24 Stunden!