Neues Haus mit Aufzug ? 310 m² ? Terrasse und Garten ? Oetrange Dieses neue Doppelhaus mit Aufzug befindet sich in Oetrange in der Gemeinde Contern und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine Gesamtfläche von ca. 310 m², davon 266,09 m² Wohnfläche, auf einem 3,42 Ar großen Grundstück. Das Haus liegt in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über schön hell ist. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt ein Flur zu einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 51 m² mit direktem Zugang zu einer Terrasse von 40,94 m² und zum privaten Garten. Eine halboffene Küche von ca. 21 m² vervollständigt diesen Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Spülküche, ein Flur und ein separates WC mit Waschbecken. Die erste Etage besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern von ca. 16 m² und 20 m², einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie einer Suite mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der zweite Stock ist vollständig dem Elternbereich gewidmet. Er umfasst einen Flur, ein großes Schlafzimmer von ca. 26 m², ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 10,15 m² großen Balkon mit freiem Blick. Im Untergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine geräumige Garage von ca. 36 m², ein Keller, ein Heizungsraum, mehrere Flure und Abstellräume. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Polaris-Fliesen und Parkett, Wandverkleidungen aus weißem Marmor und Farbe, PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Es ist mit einem Gaskessel und einem kontrollierten mechanischen Belüftungssystem ausgestattet. Der Energiepass ist mit A-A klassifiziert. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine 40,94 m² große Terrasse, einen 10,15 m² großen Balkon und einen 143,81 m² großen Privatgarten, der eine angenehme und grüne Umgebung bietet. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Sportanlagen und den wichtigsten Autobahnen. Das Haus liegt außerdem nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.