Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/− 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à l'acte Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@feltes.lu pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet www.feltes.lu, où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes is pleased to offer for sale this charming house, renovated in 2018, with a living area of approximately 128 m², ideally located in a quiet and green residential area of Ollingen. This warm and inviting home features a spacious living room with an open wood-burning fireplace, creating a cozy and bright atmosphere, perfect for enjoying quality time with family or friends. The property combines comfort, natural light, and a peaceful living environment, while remaining close to Luxembourg City and essential amenities. House layout First floor: - Entrance hall with built-in cupboards - First bedroom - Modern shower room - Laundry/heating room - Large garage for up to two cars and outdoor parking space - Spacious terrace, perfect for enjoying the outdoors 1st floor: - Bright open space comprising: large living room with wood-burning fireplace and wood storage, spacious and welcoming dining room, fully equipped kitchen - separate toilet 2nd floor: - Night hall - Two bedrooms with exposed wooden beams and built-in wardrobes - Large family bathroom Exterior: - Completely redone terrace with direct access to the house - Stainless steel electric gates - Meticulous landscaping, ideal for enjoying a tranquil, green setting Location and amenities: - Quiet neighborhood, ideal for relaxation and family life - Close to schools and green parks (including the "Aal Millen" park) - Bus stop just a few steps away, with direct connections to Luxembourg City every 15 minutes - Quick access to main roads - Close to supermarkets, shops and services Availability: upon signing the deed If you are interested in this property, please do not hesitate to contact us on 248 488 - 1 or by e-mail at feltes@feltes.lu for further information or to arrange an appointment. We also invite you to visit our website www.feltes.lu, where you'll find a regularly updated selection of our properties for sale and for rent. Real Estate Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of these processes, we put all our know-how at your service to offer you comprehensive, professional and personalized services. We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We'll take care of all the practical and administrative procedures: free valuation, organization of viewings, assistance right up to the signing of the notarial deed or lease contract, and handover of the keys.