**Exklusivität. Eleganz, Licht und Komfort im Herzen der Natur** KONTAKT: HODEBOURG Florian +352 661 202 025 oder florian.hodebourg@hestiagroup.lu Florian Hodebourg und die Agentur Coldwell Banker Hestia Group freuen sich, Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches modernes Haus in Olm vorzustellen. Eine seltene Immobilie, die für ein harmonisches Familienleben zwischen modernem Design und beruhigender Natur konzipiert wurde. Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie, um Ihre Koffer ohne Kompromisse zwischen Natur, Komfort und Erreichbarkeit abzulegen? Eine Ausnahmeadresse in einer grünen Oase, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. In der ruhigen Gemeinde Olm gelegen, besticht dieses moderne Haus durch seine Eleganz, seinen modernen Komfort und seine grüne Umgebung. Nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt, bietet es einen privilegierten Lebensraum, in dem Ruhe perfekt mit unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen kombiniert wird. Eine lichtdurchflutete Architektur, die dem Wohlbefinden dient. Erbaut im Jahr 2014 auf einem Grundstück von 4,62 Ares, verfügt diese Immobilie mit 223 m² Wohnfläche über ein durchdachtes Design und hochwertige Oberflächen. Schon beim Eintreten werden Sie von großzügigen Räumen, klaren Linien und einer außergewöhnlichen Lichtfülle empfangen, die jeden Wohnraum durchflutet. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen Wohnraum angelegt, der ein gemütliches Wohnzimmer, einen einladenden Essbereich und eine vollständig ausgestattete offene Küche vereint. Alles öffnet sich harmonisch zu einer sonnigen Terrasse und einem Landschaftsgarten, ideal zum Entspannen oder Empfangen. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, ein separates WC und ein vielseitiges Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Schlafbereich, der für Komfort und Ruhe gedacht ist. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit privater Terrasse mit Blick auf den Garten, die eine intime und ruhige Atmosphäre bieten. Ein geschmackvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, hat ebenfalls Zugang nach außen, in einer Atmosphäre, die von den schönsten Spas inspiriert ist. Die oberste Etage offenbart eine prächtige Elternsuite, ein echtes Ruhepol, bestehend aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer mit WC. Hochwertige Ausstattungen für absoluten Komfort. Für einen praktischen und ruhigen Alltag bietet das Haus zahlreiche Vorteile, die die Lebensqualität erhöhen. Die in allen Schlafzimmern integrierte Klimaanlage gewährleistet optimalen thermischen Komfort, unabhängig von der Jahreszeit. Die Möbel und Einbauschränke sorgen für eine elegante Optimierung der Räume, während das Alarmsystem erhöhte Sicherheit bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, ein Keller, ein Technikraum sowie zwei Außenstellplätze, die dieses perfekt gepflegte Anwesen ohne notwendige Renovierungsarbeiten abrunden. Die energetische Leistung, klassifiziert mit C, zeugt von einem effizienten und umweltfreundlichen Design. Eine seltene Gelegenheit in einem beliebten Gebiet. Zwischen modernem Design, Funktionalität und sorgfältiger Ausstattung verkörpert dieses Haus einen raffinierten Lebensstil im Herzen einer natürlichen Umgebung. Eine Wahladresse für diejenigen, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen, die sowohl nah am Geschehen als auch wunderbar friedlich ist. Das Video findet sich in der Beschreibung. Kontaktieren Sie Florian Hodebourg noch heute: +352 661 202 025 oder florian.hodebourg@hestiagroup.lu, um eine Besichtigung zu organisieren und das gesamte Potenzial dieser bemerkenswerten Residenz zu entdecken. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie seit über 10 Jahren von unserem Fachwissen und maßgeschneiderter Betreuung. Schriftliche, detaillierte und stets realistische Schätzungen. Die Agenturhonorare trägt der Verkäufer. Alle eingereichten Angebote unterliegen der ausdrücklichen Zustimmung der Eigentümer. Die angebotenen Immobilien erfolgen im Rahmen eines Verkaufsauftrags gemäß der geltenden Gesetzgebung.