Spacieuse maison de village proche de la frontière. NOUVEAU PRIX .Située à environ 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, sur la commune d'Ottange, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie d'environ 70 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une cour intérieure intime, à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec bureau et accès direct à une terrasse donnant sur la cour. Une des chambres, particulièrement spacieuse, peut être réaménagée afin de créer une pièce supplémentaire. Deux salles de bains complètent ce niveau. La maison dispose également de plusieurs annexes pratiques : buanderie, cave, ainsi qu'un grand garage avec grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'avant, une terrasse clôturée permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace à proximité des axes frontaliers. Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 780.00 et 5 150.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.