Maison individuelle proche de la frontière. NOUVEAU PRIX ! A SAISIR ! Venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 120 m² sur un terrain de plus 3 ares qui se compose comme suit : - Au sous-sol : une cave, un cellier et une chaufferie - Au RDC : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre avec coin salon et espace salle à manger traversante et très lumineuse. Des WC séparés complètent ce niveau. - Au 1er étage : un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC - Au 2ème étage : un palier distribue les deux dernières chambres de la maison. Possibilité d'aménager un espace bureau sur le palier. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse donnant sur un petit jardin ainsi que 2 garages. TAXE FONCIERE : 745 € Idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un village calme avec écoles, recherché pour sa proximité avec le Luxembourg et ses nombreuses commodités. Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Logement à consommation énergétique excessive F CONSOMMATION REELLE PROPRIETAIRE : 3000 à 3500 € toutes energies confondues Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 510.00 et 6 170.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.