Anzeige in Deutsch siehe bitte unten .... Biever-Leruth Immo vous propose - en mandat exclusif - une charmante maison unifamiliale de +/- 208 m2 (dont +/- 138 m2 habitable) - idéalement située dans un quartier résidentiel à Perl/Perl. La maison unifamiliale érigée sur un terrain de 3a29ca est composée comme suit : Le rez-de-chaussée : Hall avec vestiaire Cuisine équipée et séparée Grand living avec poêle à bois et salle à manger Grande baie vitrée avec balcon WC séparé, lavabo 1er étage : 2 grandes chambres à coucher Une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC Le rez-de-jardin : Salle de fitness (chambre) Accès jardin Cave / Buanderie Local technique Détails complémentaires : Garage pour 1 voiture 3 emplacement extérieur Chauffage : Chaudière à gaz (Buderus) Adoucisseur d´eau Citerne de récupération d'eau de pluie (WC & arrosage jardin) Double vitrage Grenier isolé Plan disponible sur simple demande Disponible: immédiatement Le bien est vendu sans meubles! Commission d´agence 2% pour le vendeur et 2% l´acquéreur (+19%TVA) Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d´agence en Allemagne. (50/50) *****Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations***** DE Biever-Leruth Immo bietet Ihnen - im Alleinauftrag - eine Doppelhaushälfte von +/- 208 m2 (davon +/- 138 m2 Wohnfläche) - ideal gelegen in einem ruhigen Wohngebiet Mitten in Perl. Das Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück von 3a29ca errichtet wurde, setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Garderobe Vollausgestattete und separate Küche Großes Wohnzimmer mit Holzofen und Essbereich Große Fensterfront mit Balkon Separate Toilette mit Waschbecken Erste Etage: 2 große Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Gartengeschoss : Fitnessraum (Zimmer) Zugang zu Garten und Terrasse Keller Waschküche / Technikraum Weitere Details: Garage für 1 Auto 3 Außenparkplätze Heizung: Gas (Buderus) Wasserenthärter Zisterne zum Sammeln von Regenwasser (für WC & Gartenbewässerung) Doppelte Verglasung - teils elektrische Rollläden Energiepass: C 85,9kWh Isolierter Dachboden Baujahr: 2004 Sehr helles und gepflegtes Haus Das Haus wird unmöbliert verkauft. Plan auf Anfrage erhältlich Verfügbarkeit: SOFORT Maklerprovision: 2% für den Verkäufer und 2% für den Käufer (+19%MwSt.) // Gemäß dem Gesetz vom 23.12.2020 Regelung der Maklerprovision in Deutschland. (50/50) ***** Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen keine Haftung übernehmen.*****