Situé au coeur du village de Perlé, cette maison 3 chambres d'une surface habitable de ± 110m² dispose d'une surface totale de ± 216m² donnant de nombreuses possibilités d'agrandissement. cette maison nécessite des travaux de rénovation et se compose comme suit : Au RDC, un hall d'entrée de ± 8m² donne sur une cuisine de ± 9m², un séjour spacieux de ± 25m², un wc séparé de ± 1m² ainsi qu'une salle de bain de ± 6m². A cet étage se trouve deux espaces pouvant être réhabilités en surface habitable, le premier un établi de ± 18m² et le second un espace de ± 18m² pouvant devenir un garage ainsi qu'un autre espace de rangement de ± 13m². A l'étage, un pallier de ± 9m² donne l'accès aux 3 chambres de respectivement ± 9, 11 et 14 m² ainsi qu'un bureau de ± 7m². à cet étage deux espaces supplémentaires peuvent être réhabilités en surface habitable de ± 18 et 22 m². Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement et bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 12 ares. Détails complémentaires : - Maison à rénover - Fort potentiel d'agrandissement - Chauffage éléctrique et poêle à pellet - Chassis PVC double vitrage - Proximité N4 (2 minutes) -Proximité N4 (2 minutes) Agent responsable : Julien Bastin Mail : julien@vanmaurits.lu Tel : +352 661 776 777 --- Im Herzen des Dorfes Perlé gelegen, verfügt dieses 3-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von ± 110 m² über eine Gesamtfläche von ± 216 m², die zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus benötigt Renovierungsarbeiten und besteht aus Folgendem: Im Erdgeschoss führt ein Eingang von ± 8 m² zu einer Küche von ± 9 m², einem geräumigen Wohnzimmer von ± 25 m², einem separaten WC von ± 1 m² sowie einem Badezimmer von ± 6 m². Auf dieser Etage gibt es zwei Bereiche, die in Wohnraum umgebaut werden können: Der erste ist eine Werkstatt von ± 18 m² und der zweite ist ein Platz von ± 18 m², der zu einer Garage werden kann, sowie ein weiterer Abstellraum von ± 13 m². Im Obergeschoss führt eine Galerie von ± 9 m² zu den 3 Zimmern von jeweils ± 9, 11 und 14 m², sowie zu einem Büro von ± 7 m². Auf dieser Etage können zwei weitere Räume in Wohnraum mit jeweils ± 18 und 22 m² umgebaut werden. Dieses Haus hat ein großes Erweiterungspotenzial und profitiert von einem schönen Grundstück von über 12 ar. Zusätzliche Details: - Zu renovierendes Haus - Hohe Ausbaupotential - Elektrische Heizung und Pelletofen - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Nähe zur N4 (2 Minuten) - Nähe zur N4 (2 Minuten) Verantwortlicher Agent: Julien Bastin Mail: julien@vanmaurits.lu Tel: +352 661 776 777