LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses Reihenhaus vorzustellen, das 1950 gebaut wurde, mit einer Gesamtfläche von 176m², davon 151m² Wohnfläche, mit einer schönen Südterrasse in Perlé - 3, Route d'Arlon. Das Haus steht auf einem Grundstück von 4,10 Ar. -- BESCHREIBUNG -- Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC (2m²), Schlafzimmer (11,8m²), ausgestattete Küche (15,54m²) – Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, elektrische Kochplatten - Zugang zum Garten und zur Terrasse (31m² - Südorientierung), Esszimmer (16,11m²) und Keller / Waschküche (25,28m²). 1. Stock: Flur (4,19m²), Wohnzimmer mit viel Charme, ausgestattet mit einem Holzofen (31,35m²), zwei Schlafzimmer (11,82m² & 13,15m²) und ein Badezimmer (14,11m²) mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne. 2. Stock: Mezzanine mit einer Fläche von 22m². -- WEITERE INFORMATIONEN -- I. Haus gebaut im Jahr 1950 II. Haus frei auf 3 Seiten, traditionell massiv gebaut - Schieferdach - Fenster – Doppelverglasung, installiert im Jahr 1992 Fehlen von Rollläden - Elektrische Heizung Möglichkeit, einfach in eine Wärmepumpe umzuwandeln Stromverbrauch 1400€/2 Monate III. Wunderschönes Wohnzimmer mit Charme, ausgestattet mit einem Holzofen IV. Mezzanine mit 22m² V. Terrasse mit 31m² - Südseite - Wasser, Strom & Licht VI. Zwei Außenstellplätze - Möglichkeit, eine Garage hinzuzufügen VII. Eingezäunter Garten VIII. Gartenschuppen -- LAGE -- Das Objekt befindet sich an der 3, Route d’Arlon in Perlé und bietet eine praktische Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten: Einzelhandel & Dienstleistungen Nahversorger und Supermärkte (Martelange / Redange) in ca. 5–10 Minuten Alltägliche Dienstleistungen in ca. 5–10 Minuten Bildung Grundschule in der Nähe Weitere Bildungseinrichtungen in ca. 10 Minuten Verkehr & Zugang Schnellstraße N4 in unmittelbarer Nähe Schneller Zugang nach Belgien (Martelange) in ca. 5 Minuten Öffentlicher Nahverkehr in der Nähe Freizeit Grünflächen und umliegende Natur in unmittelbarer Nähe Wanderwege und Aktivitäten im Freien in der Nähe Eine Umgebung, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet und ideal für den Hauptwohnsitz ist. Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Immobilientransaktionen (Verkauf, Vermietung, Promotion) im Großherzogtum Luxemburg. Wir wissen um die Bedeutung jedes Immobilienprojekts und legen großen Wert darauf, Sie mit Transparenz, Seriosität und Professionalität bei jedem Schritt zu begleiten. Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und ruhig zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, sorgfältigen und maßgeschneiderten Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. - Vorbehaltlich Änderungen -