Wohnhaus mit Fitnessstudio und großem Entwicklungspotenzial in Perlé Mitten im Dorf Perlé gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie 568 m² Wohnfläche auf einem 735 m² großen Grundstück. Dank der zwei voneinander getrennten Gebäude eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren, die ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Wohnbereich Eingangshalle Wohnzimmer: 15,2 m² Esszimmer: 11,9 m² Küche: 13 m² Büro: 18,3 m² Zwei Badezimmer Schlafbereich Schlafzimmer 1: 16 m² Schlafzimmer 2: 17,4 m² Schlafzimmer 3 / Ankleidezimmer: 12,6 m² Hauptschlafzimmer: 39 m² Schlafzimmer 5 / Ankleidezimmer: 14,6 m² Gewerbefläche Fitnessstudio im Erdgeschoss: 120 m² Fitnessstudio im Obergeschoss: 216 m² Private Terrasse: 45 m² Außenbereich Grundstück: 7,35 Ar Terrasse: 56 m² Private Terrasse: 45 m² Außensauna Garage: 30,5 m² Hauswirtschaftsraum: 23 m² Keller Highlights Einzigartige Immobilie auf dem Markt Mehr als 568 m² Wohnfläche Ca. 728 m² Nutzfläche Zwei unabhängige Gebäude Bis zu 5 Schlafzimmer Großes Entwicklungspotenzial Ideal für Gewerbe, Praxis, Wellnessbereich, Fitnessstudio, Gastronomie oder als Investition Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder eines gemischten Projekts (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Erneuertes Dach Innen- und Außendämmung Doppelverglasung Solaranlage Holzofen Klimaanlage Strategische Lage in unmittelbarer Nähe zur belgischen Grenze und mit schneller Anbindung nach Luxemburg-Stadt Kontakt Yacine Bouabdellah +352 691 384 875