Das Iris Immobilier Group freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne traditionelle luxemburgische Bürgerhaus in einer Sackgasse in einem ruhigen und angenehmen Viertel in Pétange zum Verkauf anzubieten. Errichtet in den fünfziger Jahren und sorgfältig in den 1990er Jahren renoviert, erstreckt sich diese Immobilie über eine Gesamtfläche von etwa 470 m² auf einem 8-Ar-Terrain, das liebevoll gepflegt und landschaftlich gestaltet ist und eine unverbauten Blick auf schöne Plantagen und Zierbäume bietet. Es wurde mit hochwertigen Materialien wie Solnhofen-Steinen, einem Kamin und Travertin-Treppen gebaut und fasziniert auch durch seine warmen Räume, mit einer Nachthalle und Schlafzimmern, die mit eleganter Teppichboden ausgekleidet sind, während der gesamte Keller und die Garage mit echtem Terrakotta bedeckt sind. Ausgestattet mit hochmodernen technischen Anlagen erfüllt dieses Anwesen die höchsten Komfort- und Eleganzstandards. Objektzusammensetzung: Erdgeschoss: - Eingangsportal - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Hoher Decke von ca. 5 Metern - Offene Mezzanine über die Bibliothek und den Bürobereich - Abstellraum mit eingebauten Schränken - Separates WC - Großer Essbereich mit zweitem Wohnzimmerbereich - Komplett ausgestattete geschlossene Küche Erste Etage: - Geräumiger Treppenhall - Entspannungs-/Chill-Lounge, offen zum wunderschönen Büro im Mezzanin mit Blick auf das Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Zweite Etage: - Nachtflur - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Büro Dritte Etage: - Geräumiger Dachboden mit ca. 33 m² Keller: - Heizraum - Separates WC - Beheizter Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden kann - Großer Garage für bis zu 4 Autos - 2 bis 3 Außenstellplätze Technische Informationen: - Sicherheitssystem - Gas-Heizung: 2013 - Garten mit vielfältigen Gehölzen - Terrasse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 52 m² mit integriertem Steingrill - Doppelverglasung - Dach aus dem Jahr 2015 Nutzfläche: +/- 424 m² Wohnfläche: +/- 278 m² Terrassenfläche: +/- 52 m² Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 28 66 65 31 oder per E-Mail an mm@groupeiris.lu, um einen Besuch zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.