Propriété de caractère aux portes de Metz! Plus de 400 m² de potentiel. Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole messine, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette remarquable demeure de caractère offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Développant environ 400 m² de surface habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses vastes espaces de réception et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste séjour d'environ 85 m², un salon de réception, une salle à manger indépendante, une grande cuisine familiale ainsi que plusieurs espaces annexes permettant d'imaginer différents usages. L'étage propose plusieurs chambres de belles dimensions, des espaces de détente et de nombreux volumes complémentaires. La configuration du bien constitue l'un de ses principaux atouts. Elle permettra aussi bien l'installation d'une grande famille que le développement d'une activité professionnelle, libérale ou de représentation. La propriété se prête parfaitement à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle grâce à la répartition intelligente de ses espaces. À l'extérieur, les espaces privatifs profitent d'un cadre verdoyant et préservé, offrant calme et intimité tout en restant à proximité immédiate du centre de Metz et de l'ensemble des commodités. Cette demeure repose sur une base de qualité et bénéficie d'une construction particulièrement soignée. Elle nécessite néanmoins des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler pleinement tout son potentiel. Les futurs propriétaires pourront ainsi repenser les aménagements et la décoration selon leurs envies. Le bien est actuellement équipé de fenêtres en simple vitrage et l'assainissement n'est pas raccordé au réseau collectif. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Une rénovation globale est à envisager afin d'adapter les prestations aux standards actuels. La qualité de construction, l'architecture de la demeure, ses espaces généreux et son emplacement privilégié constituent néanmoins une base exceptionnelle pour un projet patrimonial, familial ou professionnel. Les points forts : -Plus de 400 m² de surface utile -Volumes de réception remarquables -Nombreuses chambres et espaces annexes -Grand garage d'environ 56 m² -Possibilité d'usage professionnel, familial ou mixte -Secteur résidentiel recherché aux portes de Metz -Environnement calme et verdoyant -Fort potentiel après rénovation -Bien rare sur le marché Une propriété singulière destinée aux amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie ou de travail à leur image. Dossier complet et visite sur demande. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)