Villa 5 Schlafzimmer in Pontpierre

Propriété d'exception MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa, lumineuse et raffinée. Située à 2 minutes de l'échangeur de Pontpierre sur l'axe A4, de la future station de tram (liaison Luxembourg-Esch sur Alzette) et du complexe Gridx, au cœur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant, cette magnifique propriété est érigée sur un terrain clos et arboré de près de 40 ares, avec piscine chauffée et vue dégagée sur la nature. Construite en 1989, elle a bénéficié en 2022 d'une rénovation complète, avec beaucoup de goût et des prestations contemporaines haut de gamme, améliorant considérablement sa classe énergétique (CPE D/D). La maison développe une surface habitable de 225 m2 pour une superficie totale de 325 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. Le vaste living de près de 76 m2 avec salon, cheminée et espace dinatoire, bénéficie d'un spectaculaire plafond cathédrale et ouvre par une grande baie vitrée sur la terrasse, la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée toujours, un très grand bureau, une belle cuisine avec coin repas, entièrement aménagée et fonctionnelle, des toilettes invités, le tout distribué par un lumineux vestibule. La grande terrasse de plain-pied offre un véritable prolongement de la maison avec espace bain de soleil, coins barbecue et repas, à l'abri des regards. L'espace nuit, aux 1er et 2e étages, se compose de 5 belles chambres dont une suite parentale, de 2 dressings, de 3 salles de bains et d'espaces de rangement fonctionnels et nombreux. Le sous-sol de près de 100 m2 est composé d'un grand garage pour 2 voitures avec portes motorisées, d'une buanderie et d'un espace à aménager selon vos envies. Vous pourrez également garer 6 voitures à l'extérieur. Cette demeure offre des prestations techniques de qualité, garantes d'un confort acoustique et thermique sans faille : chauffage au sol dans toute la maison, pompe à chaleur, triple vitrage. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 10 ans. --- Außergewöhnliches Eigentum MBM Group Real Estate freut sich, Ihnen diese wunderschöne, helle und raffinierte Villa zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich nur 2 Minuten von der Auffahrt Pontpierre zur Autobahn A4, der zukünftigen Straßenbahnstation (Verbindung Luxemburg-Esch auf Alzette) und dem Gridx-Komplex entfernt, im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets. Diese wunderschöne Immobilie ist auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von fast 40 Ar mit einem beheizten Schwimmbad und einem unverbauten Blick auf die Natur erbaut. Die Villa wurde 1989 erbaut und 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die viel Geschmack und hochwertige moderne Ausstattungen zu bieten hat und die Energieeffizienz erheblich verbessert hat (CPE D/D). Das Haus bietet eine Wohnfläche von 225 m2 bei einer Gesamtnutzfläche von 325 m2 und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. Schon beim Betreten geben die großzügigen Räume und die Materialqualität den Ton an. Das geräumige Wohnzimmer von nahezu 76 m2 mit Salon, Kamin und Essbereich profitiert von einer spektakulären Kathedralendecke und öffnet sich durch eine große Fensterfront zur Terrasse, dem Schwimmbad und dem Garten. Im Erdgeschoss gibt es auch ein sehr großes Büro, eine schöne, voll ausgestattete und funktionale Küche mit Essbereich, Gästetoiletten, alles verteilt durch eine helle Diele. Die große ebenerdige Terrasse bietet eine echte Erweiterung des Hauses mit einem Sonnenbad, Grill- und Essbereichen, geschützt vor neugierigen Blicken. Der Schlafbereich im 1. und 2. Stock besteht aus 5 schönen Schlafräumen, darunter ein Hauptschlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, 3 Badezimmer und zahlreiche funktionale Stauraumflächen. Der fast 100 m2 große Keller besteht aus einer großen Garage für 2 Autos mit elektrischen Toren, einem Waschraum und einem Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Außerdem können Sie 6 Autos im Freien parken. Diese Residenz bietet hochwertige technische Ausstattungen, die einen einwandfreien akustischen und thermischen Komfort garantieren: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Wärmepumpe, Dreifachverglasung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von einem breiten Spektrum an hochwertigen Dienstleistungen und unserer mehr als 10-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.