ALENSI Real Estate bietet Ihnen exklusiv dieses beeindruckende moderne und zeitgenössische Haus mit einer Fläche von ca. 152 m², gebaut auf einem Grundstück von 3,99 ares, ideal gelegen in PRATZ (Luxemburg). Erbaut im Jahr 2021, fasziniert diese außergewöhnliche Immobilie mit ihrer einzigartigen Architektur, außergewöhnlicher Helligkeit dank großer Fensterfronten, offenen Räumen und hochwertigen Oberflächen. ________________________________________ Das Haus besteht aus Folgendem: Erdgeschoss: - Geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank, - Vollständig ausgestattete Küche mit zentraler Insel und Abstellraum, offen zum hellen Esszimmer mit Zugang zur ersten Terrasse, - Halboffenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und Garten, - Separates WC mit Waschbecken, - Zusätzlicher Abstellraum. Obergeschoss: - Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad (WC, Waschbecken), - 2 schöne Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken, - Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), - Technischer Raum / Heizungsraum. Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. ________________________________________ Außenbereich: - Geschlossene Garage von ca. 40 m², - 3 private Außenstellplätze, - 2 Terrassen und gestalteter Garten. ________________________________________ Technische Merkmale: - Baujahr 2021, - Energieklasse B/B, - Fußbodenheizung, - Wärmepumpe, - Doppelstrang-Ventilation, - Videoüberwachung, - Elektrische Rolladen, - Zahlreiche Fensterfronten, die bemerkenswertes Licht spenden. ________________________________________ Lage - Pratz (Luxemburg) Das Haus befindet sich im charmanten Dorf Pratz und genießt eine ideale Lage, die Ruhe, Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt finden Sie einen Delhaize-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants (italienisch und asiatisch) sowie eine Bushaltestelle 150 m entfernt. Eine Physiotherapie-Praxis, mehrere Kindertagesstätten und der neu errichtete Schulcampus Bettborn, der derzeit im Bau ist, vervollständigen die Vorzüge der Region. Die Gegend ist beliebt wegen ihrer Lebensqualität, Grünflächen, Wanderwege und guter Anbindung an die Stadt Luxemburg und Kirchberg (ca. 35 bis 40 Minuten). ________________________________________ Ein modernes, helles Haus, das bereit ist, Ihre Familie in einer ruhigen und grünen Umgebung willkommen zu heißen. ________________________________________ *Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung, einschließlich Wohnungen, Häusern, Studios, Baugrundstücken usw., für unsere bestehenden Kunden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Kostenlose Bewertung. Wir können Ihnen helfen, Ihr Darlehen sowie Ihre Versicherungen zu erhalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte +352 621 450 497.