ALENSI Real Estate bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne moderne und zeitgenössische Haus mit einer Fläche von etwa 152 m², erbaut auf einem Grundstück von 3,99 Ar, ideal gelegen in PRATZ (Luxemburg). Erbaut im Jahr 2021, beeindruckt diese exquisite Immobilie durch ihre einzigartige Architektur, ihre außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fensterfronten, offene Räume und hochwertige Ausstattungen. ________________________________________ Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: - Geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Flur, - Voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel und Abstellraum, offen zu einem hellen Esszimmer mit Zugang zur ersten Terrasse, - Halboffenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten, - Separates WC mit Waschbecken, - Zusätzlicher Stauraum. Erster Stock: - Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad (WC, Waschbecken), - 2 schöne Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, - Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), - Technischer Raum / Heizraum. Dachboden bietet zusätzlichen Lagerplatz. ________________________________________ Außenbereich: - Geschlossener Garagenplatz von etwa 40 m², - 3 private Außenstellplätze, - 2 Terrassen und gepflegter Garten. ________________________________________ Technische Merkmale: - Baujahr 2021, - Energieklasse B/B, - Fußbodenheizung, - Wärmepumpe, - Lüftungsanlage mit Doppelstrom, - Videoüberwachung, - Elektrische Rollläden, - Zahlreiche Fensterflächen bieten außergewöhnliches Licht. ________________________________________ Standort - Pratz (Luxemburg) In dem charmanten Dorf Pratz gelegen, profitiert dieses Haus von einer idealen Lage, die Ruhe, Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Delhaize-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants (italienisch und asiatisch) sowie eine Bushaltestelle in 150 m Entfernung. Eine Physiotherapiepraxis, mehrere Kindertagesstätten und der neue Schulcampus von Bettborn im Bau ergänzen die Vorzüge der Region. Die Gegend ist aufgrund ihrer Lebensqualität, ihrer Grünflächen, ihrer Spazierwege und ihrer guten Anbindung an die Stadt Luxemburg und Kirchberg (ca. 35 bis 40 Minuten) gefragt. ________________________________________ Ein modernes und lichtdurchflutetes Haus, bereit, Ihre Familie in einer friedlichen und grünen Umgebung willkommen zu heißen. ________________________________________ *Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung, einschließlich Wohnungen, Häusern, Studios, Baugrundstücken usw. für unsere bestehenden Kunden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Kostenlose Bewertung. Wir können Ihnen helfen, Ihr Darlehen sowie Ihre Versicherung zu erhalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer +352 621 450 497.