ALENSI Real Estate bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne moderne und zeitgenössische Haus mit einer Fläche von etwa 152 m², erbaut auf einem Grundstück von 3,99 Ar, ideal gelegen in PRATZ (Luxemburg). Das Haus wurde 2021 gebaut und besticht durch seine einzigartige Architektur, außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fensterfronten, offene Räume und hochwertige Ausstattungen. ________________________________________ Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: - Großer Eingangsbereich mit eingebautem Garderobe, - Voll ausgestattet Küche mit Kochinsel und Abstellraum, offen zu einem hellen Esszimmer mit Zugang zur ersten Terrasse, - Halboffenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten, - Separates WC mit Waschbecken, - Zusätzliches Abstellraum. Obergeschoss: - Hauptsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad (WC, Waschbecken), - 2 schöne Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, - Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), - Technikraum / Heizungsraum. Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. ________________________________________ Außenbereich: - Geschlossener Garagenbox von etwa 40 m², - 3 private Außenparkplätze, - 2 Terrassen und gestalteter Garten. ________________________________________ Technische Merkmale: - Baujahr 2021, - Energieklasse B/B, - Fußbodenheizung, - Wärmepumpe, - doppelter Luftwechsel, - Videoüberwachung, - Elektrische Rollläden, - Zahlreiche Fensterfronten bieten bemerkenswertes Licht. ________________________________________ Standort - Pratz (Luxemburg) Das Haus liegt im charmanten Dorf Pratz und profitiert von einer idealen Lage, die Ruhe, Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Delhaize-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants (italienisch und asiatisch) sowie eine Bushaltestelle in 150 m Entfernung. Eine Physiotherapiepraxis, mehrere Kindergärten und der neu im Bau befindliche Schulcampus Bettborn ergänzen die Vorzüge der Region. Die Gegend ist begehrt für ihre Lebensqualität, Grünflächen, Spazierwege und gute Anbindung an die Stadt Luxemburg und Kirchberg (ca. 35 bis 40 Minuten). ________________________________________ Ein modernes und helles Haus, bereit, Ihre Familie in einer ruhigen und grünen Umgebung willkommen zu heißen. ________________________________________ *Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung, einschließlich Wohnungen, Häuser, Studios, Baugrundstücke usw., für unsere bestehenden Kunden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Kostenlose Bewertung. Wir können Ihnen helfen, Ihre Hypothek sowie Ihre Versicherung zu bekommen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte +352 621 450 497.